仓储市场

1、报告。
对于已经是网站VIP年会员的朋友，请添加小皮匠微信号www-3mbang-com，留言VIP会员用户名，审核通过后可免费加入知识星球。
知识星球加入请使用微信扫描以下二维码往期回顾：加入知识星球后，可立即免费获得该行业的报告合集打包下载链接新零售（79份）；区块链（87份）；金融科技（42份）；人工智能（29份）；宏观经济形势（21份）；直播答题（8份）；乡村振兴（9份）；财富报告（42份）；消费金融（44份）；旅游度假（17份）；薪酬报告（12份）；2018区块链（14份）；私募股权（9份）；电影产业（12份）；工业互联网（13份）；教育产业（19份）；跨境电商（14份）；写字楼市场（15份）；宠物经济（9份）；独角兽专题（15份）；中美贸易战（17份）；5G通信（13份）；短视频（17份）；餐饮行业（9份）；消费升级（15份）；共享经济（12份）；不良资产（8份）；家电行业（18份）；养老产业（8份）；芯片产业（10份）；医疗机械（9份）；共享单车（12份）；酒店行业（16份）；新能源汽车（12份）；REIT(地产信托)（11份）；母婴行业（11份）；机器人行业（19份）；新经济（15份）；俄罗斯世界杯（14份）；保险行业（34份）；早教幼教（10份）；创投行业（12份）；2018下半年宏观经济和各行业投资策略（37份）；创新药（8份）；新能源（14份）；运动健身（9份）；。

2、请务必阅读正文之后的免责条款部分 摘要： 春秋末期，战国逼近。
春秋时代，电商快递 Top5“通达百”集体出线；战国时代， Top5 企业将一决胜负。
战国时代的必要条件将在 2020 年末被满足。
未来三年， Top5 企业中，龙头企业将扩大领先优势，部分企业将出现份额萎缩。
战国终局，高度集中。
从经济学的视角，电商快递行业的三重属性2B 类工业 品、强规模经济和高管理瓶颈，将推动行业持续走向。

3、请务必阅读正文之后的免责条款部分 摘要： 春秋末期，战国逼近。
春秋时代，电商快递 Top5“通达百”集体出线；战国时代， Top5 企业将一决胜负。
战国时代的必要条件将在 2020 年末被满足。
未来三年， Top5 企业中，龙头企业将扩大领先优势，部分企业将出现份额萎缩。
战国终局，高度集中。
从经济学的视角，电商快递行业的三重属性2B 类工业 品、强规模经济和高管理瓶颈，将推动行业持续走向。

4、州嘉兴等地机遇升级。
租金：华东区域普通仓租金基本保持平稳，部分地区略有下降。
受国际复杂形势影响，华东区域保税仓空置率上升，高标仓租金呈下滑趋势。
宏观经济环境华东区域是中国发展最快的区域之一,经济总量领跑全国。
2019年全国GDP排名中华东区域生产总值37.55万亿元，占全国经济总量的38.11%，经济实力雄厚。
近年来国内外经济环境可变因素增多，华东区域固定投资受到一定影响。
据2015-2019年 华东区域固定资产投资来看，固定投资产值呈增长趋势，增速下滑明显，投资市场活跃度有待提升。
华东区域货运量位居国内前列，且以公路、水路运输为主。
从近五年的货运数据来看，2017年华东区域域货运量增速达到顶峰后，下降趋势明显，主要因近年来国际贸易摩擦加剧，华东区域进出口贸易受到冲击，国际货运量收缩。
华东区域货运量增速放缓，物流行业需求将受到一定影响。

5、发展趋势乐观。
粤港澳大湾区加快推动交通基础设施建设，华南区域物流市场辐射范围朝广深周边城市发展。
华南区域部分城市仓储用地供应紧缺，周边新兴城市将成为仓储用地供应主力。
仓库总量丰富，仓库供应主要集中在广东，广西、海南相对较少。
华南区域仓库需求主要分布在大湾区域，一圈层城市需求外溢明显。
宏观市场经济体量位居中国第三，发展潜力巨大2019年，华南区域生产总值为13.42万亿元，位居中国地理分区第三，发展潜力巨大。
华南区域总人口17,206万人，人均GDP为7.80万元，地方财政收入之和为1.53万亿元。
经济运行平稳，社会消费品零售回暖加快2015-2019年，华南区域经济整体运行平稳，生产总值增速保持在7以上；社会消费品零售增速回升，增势良好；投资增速有所收窄，主要受国际国内严峻环境影响；货运量持续平稳，为货物运输业平稳发展提供基础。
2020年Q1经济回暖明显，经济指标降幅收窄华南区域各省区在疫情防控中经济社会运行趋于正常，2020年一季度相比2020年1-2月，华南区域经济回暖明显，主要经济指标降幅收窄，其中3月固定投资降幅比1-2月收窄11个百分点。
根据各省区统计局表示，华南区域复工复产正逐步接近或达到正常水平，尤其是交通管制逐步有序放行后，货物运输量明显回升。
产业结构不断调整优化，第三产业占比逐步提升2015-2019年华南区域产业结构趋于分化，不断优化调整，第三产业持续增长并。

6、系统受到影响，该国的仓储部门在过去4-5年中获得了突出地位。
从那时起，这个部门的制度化经历了一个迅速的转变。
从供应方面来说，以前由无组织的参与者主导的仓储部门日益吸引国际参与者，并加速了该部门的正规化。
从供应方面来看，截至2020年底，排名前8位的城市仓储库存估计为3.07亿平方英尺。
孟买市场占了这种股票的40% ，加上NCR市场占了58% 。
现有建筑空间的闲置率为15.5% 。
到2020财年，将近193百万平方英尺的潜在仓储空间可以填满现有的仓储地块，相当于将近5年的仓储需求。
在机构投资方面，该部门的投资额已从2016年的1.25亿美元增至2017年的2.3亿美元。
2018年和2019年的数字分别为22亿美元和18亿美元。
2020年，由于新型冠状病毒肺炎中断，投资者活动受到抑制。
（关注公众号“三个皮匠”，获取最新行业报告资讯）点击下载报告：莱坊（Knight Frank）：2020年印度仓储市场报告PDF全文将分享到三个皮匠每日知识精选知识星球，三个皮匠感谢您的支持！加入三个皮匠报告网站年度VIP即送星球年会员需要批量下载和及时更新最新研究报告的朋友，可以加入我们的三个皮匠每日知识精选知识星球分享会，大量的中外文精品报告及各类专题资料将会优先分享到知识星球中，加入即可下载全部报告，还可根据您的需要定制各类报告。
知识星球加入请使用微信扫描以下二维码往期回顾：加入知识星球后，。

7、区，随着下半年双十一等电商促销节的到来，西南区域仓储需求将有所回升。
仓库租金方面预计2020年下半年成都、重庆等地仓库租金相对平稳，昆明、贵阳等地仓库租金将有所回升。
点击下载报告：物联云仓：2020年区域仓储市场分析报告西南。

8、看出近年来成都优质仓储市场波动较大。
成都高标库主刀害户正在从少数电商寡头向多元行业租户结向转变。
需求端的结向性变化有由于提升需求的稳定性，减少单一行业波动带来的大面积退租风险。
图2 重庆优质仓储制流市场供应与需求重庆：集中供应重构仓储租户结构。
2020年重庆高标库供应达到历史巅峰，未来随着新增供应逐年回落，市场有望重回供需平衡。
过去的一年里，重庆新入高标库项目面积合计达到创纪录的116.8万平方米，高标库总存量突破340万平方米，位列全国第四。
图3 西安优质仓储物流市场供应与需求西安： 西北区域分拨中心优势明显，至2020年仓储市场持续供需两旺。
西安坐拥整个西北区域，是区域内最大且最重要的物流枢纽城市，因此，源源不断的吸纳了大量业务，覆盖西北地区的商贸物流企业，在此设立区域分拨中心，另一方面，城市更新规范老旧建筑的推动下，西安市场正在经历从非标到高标库的转型期。
图中空置率有明显下降的趋势，净吸纳量有逐年升高趋势。
总体来说，华西地区仓储物流市场供需挑战与机遇并存。
文本由言禾原创发布于三个皮匠报告网站，未经授权禁止转载。
数据来源：仲量联行：乘势而上：西部陆海新通道下的仓储市场投资报告(32页)。

9、 再启航，迈向智能化的仓储物流龙头 Table_CoverStock 东杰智能(300486)公司深度报告 Table_ReportDate 2020 年 12 月 21 日 罗政 刘崇武 S1500520030002 S1500520100001 请阅读最后一页免责声明及信息披露 2 证券研究报告 公司研究 公司深度报告 东杰智能东杰智能(300486)(3004。

10、证券研究报告 跨境电商 核心区位仓储产能释放，联手菜鸟加码跨境电商 20212021 年年 0101 月月 1 19 9 日日 嘉诚国际（嘉诚国际（603535603535）深度研究报告）深度研究报告 公司评级：增持公司评级：增持( (首次.。

11、统计，2020年中国智能仓储行业市场规模大约达到了943亿元，同比增长了9%，2015-2020年年均复合增长率达16%，在这当中包含了自动化立体仓库、智能物流机器人和输送及分拣设备等相关的一些智能仓储装备设施，预计到2023年中国智能仓储行业市场规模达到1549亿元，同比增长了18%。
数据来源仲量联行：城越2021总结报告-科技创新，点亮未来城市(55页)。

12、p现如今西部城市终于等来了区域洗牌的机遇，这机遇是 而与此高度呼应的是2020年我们迎来了RCEP和中欧地理标带一路创造的，也是西部陆海新通道创造的，这两项志协议的签订，使区城内货物和服务贸易的展开更加便利行动方略一个打通东西大陆，使西部地。

13、p普洛斯：面积境内第一的物流仓储商pp普洛斯GLP最初由安博Prologis的中国和日本资产拆分而来，于 2009 年创立，其创始人司马景瀚和梅志明此前均来自于 Prologis，此前分别为 Prologis 全球 CEO 和亚洲 CEO。

14、整体来看，我们认为，多样化的租户组合方式优于关联方背书的方式。
首先，在多样组合下依然能够保持较高的出租率，能够更为体现资产的优质程度和管理人的管理能力。
管理人的管理能力强，才意味着未来仓库经营表现有继续保持或提升的可能，也才意味着基金未来。

15、稀缺自有码头资源巩固有限竞争环境。
石化码头属稀缺资源，拥有自有码头是保障和促进综合仓储业务发展的关键因素。
公司拥有 11 座优良的自建码头，地理位置优越，码头可靠泊能力与储罐容量匹配度高，码头及储罐可最大程度地得到合理利用，为公司综合仓储。

16、后疫情时期仓储需求超市场预期，公司盈利维持高景气。
2020 年新冠疫情爆发，需求 恶化下自 3 月开始油价呈现大幅下跌走势，而石油化工产品价格亦陷入低位，大量生产 出的液化石化产品只能积压在储罐中，叠加部分贸易商或客户的投机囤货需求，仓储。

17、中国的迷你仓用户年龄层分布广,类型多样。
从年龄上看,用户大多在20- 35岁之间。
在用户类型方面,他们可以从大学生到已婚夫妇。
一些用户甚至是退休人员,有趣的是,许多用户是女性。
中国的迷你仓企业用户,也是来自于.。

18、催化3：制造业与物流业深度融合是大势所趋制造业与物流业的深度融合是我国长期以来重点支持的方向。
截至 2021 年 7 月，我国制造业与物流业联动发展大会已经开展至第 14 届;且政策层面，顶层亦多次出台相关政策支持智慧物流的发展及两业联动，。

19、中储南京智慧物流科技有限公司简称中储智运是中储股份所控股的智慧物流科技公司，中储股份控股37.1公司于2014 年7 月正式成立，2015 年4 月正式上线中储智运平台进行试运营。
平台通过物流运力交易共享帮助物流需求方供给方及其他企业进。

20、长久以来，货主企业的运输需求与运力资源的匹配一直是物流供应链行业的痛点，货主难以在市面上及时寻找到相应运力，优质运力资源难以及时匹配合适的货物导致黄牛中间商盛行，价格不合理资金风险高时效难保证流程不透明等问题较为严重。
2016 年 8 月，。

21、今年是英国自助仓储协会 SSA UK 对其成员进行调查并制作年度行业报告的第 1 年。
该报告涵盖了行业的所有节点，收集了来自运营商客户和公众的数据。
covIDg 大流行的影响导致今年数据出现了一些重大变化。
还有一些额外的问题需要专门处理胰。

22、 公司公司报告报告 首次覆盖报告首次覆盖报告 请务必阅读正文之后的信息披露和免责申明 1 兰剑智能兰剑智能688557 证券证券研究报告研究报告 2022 年年 01 月月 10 日日 投资投资评级评级 行业行业 机械设备通用机械 6 个月。

23、 驾驭仓储的未驾驭仓储的未来来 2022 2022 年第三方年第三方物流物流行业发展状况报告行业发展状况报告 20222022年第三方物流行业现状报年第三方物流行业现状报告告2目录目录34 介绍供应链中断仍在继续 8 8 全渠道履约的兴起1。

24、 面向智能制造的数字仓储系统 解决方案白皮书 1.1 智能制造内涵及体系架构 1.2 智能制造赋予仓储物流新使命 1.3 数字仓储系统内涵及构成 2.1 数字仓储系统解决方案系统架构 2.2 数字仓储系统解决方案关键技术 2.3 数字仓储系。

25、2022 年深度行业分析研究报告 2 内容目录内容目录 1. 什么是仓储会员店什么是仓储会员店 . 5 1.1. 定义：只为会员服务的仓库式超市 . 5 1.2. 生意模式：仓店一体运营，宽品类少 SKU，解决提升效率和体验 . 5 1.2。

26、 被低估的物流仓储标的，光伏 REITs 潜在受益者 TableCoverStock 南山控股 002314.SZ公司深度报告 TableReportDate2022 年 04 月 08 日 请阅读最后一页免责声明及信息披露 http: 2。