物业管理行业分析报告资源
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四重点物管企业社区增值服务数据分析pp住宅物业管理在疫情期间为城市安全运行和社会稳定起到了重要作用，推动事关物业管理行业的利好政策不断落地。其中，今年1 月住建部等十部委发布的关于加强和改进住宅物业.
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对比第三方拓展，尽管收并购存在耗资数量较大整合效果存疑等问题，但其确为迅速扩大规模的有效有段之一。行业快速发展之下，集中度提升趋势明确，收并购活跃度日渐升温。pp 2020年上市物企收并购仍以基础.
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2020年各物管公司持续发力社区增值服务，从明确分类的主流上市物企来看，13家上市物企2020年社区增值服务收入121.5亿元，同比增长68.1，毛利润54亿元，同比增长67。当前社区增值服务已小有.
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2.2龙头公司享受更高估值溢价pp我们仍然认为未来 35 年是行业的规模红利期，物管行业将加速整合，物管公司之间也会分化加剧。对于未来 35 年的战略机遇期，物管公司普遍制定了高速扩张计划，我们对此.
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服务专业化程度高，高门槛构筑壁垒pp商办物业场景管理要求严格，存在高专业化门槛。住宅物业管理的服务主 要为四保一服，服务内容同质化，门槛较低，差异主要通过公司管理水 平体现，而商办物业作为人流密集的.
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增值服务静待规模临界点pp2020年，业主增值服务实现了远超总营收的增长速度达到62.54。pp业主增值服务在样本公司营收中所占比例亦由2017年的10.04，上升到2020年的15.87。随着业务.
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可持续发展与房地产pp建筑使用全球约40的能源25的水和40的资源，温室气体排放量约为全球的三分之一。通过提高能源效率使用更环保材料强化可持续意识，切实降低房地产行业对环境的整体影响，对于全世界而言.
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母公司支持pp行业规模最大的10家物业管理公司合计约占11的市场份额，平均每家公司管理3.87亿平方米的物业面积。这些行业巨头还在继续扩占市场份额。上市物业管理公司2019年年报数据显示，三大物管领.
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商办管理能力的深化空间：高需求与低回报不匹配，管理能力亟待提升pp消费水平提升电商红利见顶，线下消费机遇显现pp消费水平持续提升，消费需求空间扩大。近十年内，国内消费水平持续快速提升。从居民消费和收.
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nbsp螺蛳壳里做道场：疫情防控常态化老旧小区改造nbsppp疫情防控常态化，叠加十四五全面推进的老旧小区改造，为物管行业发展带来市场增量空间。nbsppp增量不仅仅体现在物业管理面积的拓展上，也体.
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守望邻里、蓄势待发：社区物业管理行业“战疫”之下的挑战与机遇联系人单小虎普华永道思略特中国主管合伙人+86(10)65332166唐海燕普华永道思略特中国合伙人+86(2
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2020年年3月月17日日物业管理新起点物业管理新起点政策、科技和管理政策、科技和管理陈聪陈聪首席首席基础设施与房地产分析基础设施与房地产分析师师中信中信证券研究部证券研究部目录目录CO
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请务必阅读正文之后的免责条款部分全球视野全球视野本土智慧本土智慧行业行业研究研究Page1证券研究报告证券研究报告深度报告深度报告地产服务地产服务物业管理行业专题报告（二）物业管理行业
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请务必阅读正文之后的免责条款从单盘模型透视品质之路的丰厚回报从单盘模型透视品质之路的丰厚回报物业管理行业专题报告2020.1.13中信证券研究部中信证券研究部核心观点核心观点陈聪陈聪首席基
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2020年年4月月7日日来自未来的回望来自未来的回望并购大年和政策东风并购大年和政策东风陈聪，张全国，联系人：李金陈聪，张全国，联系人：李金哲哲中信证券研究部中信证券研究部目录目录CONT
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请务必阅读正文之后请务必阅读正文之后的信息披露和重要声明的信息披露和重要声明行行业业研研究究行行业业深深度度研研究究报报告告证券研究报告证券研究报告industryIdin
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证券证券研究报告研究报告行业深度报告行业深度报告物管行业深度思考系列报告之三：物管行业深度思考系列报告之三：渐成主角渐成主角的增值服务，的增值服务，物管企业物管企业未来未来的利润中心的利润中心
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时代商学院研究报告时代商学院分析师：孙华秋编辑：郭吉桐聚焦战“疫”|物管行业报告：智慧物业发力，营收或超万亿【编者按】新型肺炎疫情突如其来，牵动举国人心。一场没有硝烟的战
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证券研究报告请务必阅读正文之后的免责条款探究探究物管物管龙头的长期龙头的长期天花板天花板房地产行业专题研究报告2020.4.20中信证券研究部中信证券研究部核心观点核心观点陈聪陈聪首席基
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1证券研究报告证券研究报告行业研究深度研究2020年02月17日房地产增持（维持）陈慎陈慎执业证书编号：S0570519010002研究员刘璐刘璐执业证书编号：S05705190
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