第一财经

1、1 截至2019年末， 中国酒店市场表现概括如下： - 国家文化及旅游部数据显示， 2019年第四季度， 全国五 星级酒店入住率 （四个季度移动平均*） 同比下降0.9个 百分点至60.9%， 同期四星级酒店入住率下降2.1个百 分点至55.7%， 三星级酒店入住率下降0.7个百分点至 52.8%。
- 2019年第四季度， 全国五星级酒店客房日均价约为人民 币623元， 同比上涨1.3%， 客。

2、流动的学生群体继续助推专建学生公寓的需求，如今前往欧洲留学的学生正呈增加之势。
然而专建学生公寓的供应依然严重匮乏，罗马、波尔图的供需比仅3%，佛罗伦萨、里斯本和塞维利亚也只有4%的水平。
各类替代型住宅产品的投资都在升温。
在2017年的全球房地产大宗投资市场，无论零售还是工业物业，投资额均不及住宅。
全球学生公寓投资在过去五年中增加了87%。
2017年欧洲八大市场的租赁住宅投资额突破270亿欧元，较2013年增加了19%。
其中德国市场的投资占比达到54%。
收益率方面，德国最低（2.1%），英国最高（4.3%），平均收益率为3.4%。
全球投资者都在寻求扩张，这对管理效率提出更高要求。
学生公寓领域的跨境投资占比较高，达到46%。
2017年最大宗住宅资产交易也是跨境性质，即黑石集团在西班牙的一笔价值103亿美元的投资。
美国市场替代型住宅的迅速扩张得益于相对统一的监管环境。
而欧洲国家众多，政策各有千秋，投资者着实需要费一番工夫理清思路。

3、1 2019 稳健上行稳健上行 2 来源：公司网站、公开信息整理 中国已成为全球第二大消费市场，零售市场销售额增速维持8% 细分零售市场持续演进，品牌不断通过健康、新颖元素吸引消费者 线上线下结合已成必然 30%14%24%11%11%5% 2019年第四季度 中国大陆销售额 增长 2019财年销售额 增长 2019财年大中华 区销售额增长 2019年中国大陆 销售额增长 2019年中国大陆 销售。

4、审时读市 2020 SPOTLIGHT Savills Research 中国房地产年度展望 - 2020 修桥铺路、筑巢引凤的发展思路令中 国的房地产业及经济规模达至史无 前例的高度，但其高增长的可持续性 正面临考验。
在国内经济发展日趋成 熟的同时，人口结构、外部经济环境 也在发生重大变化，各行各业均在寻 求转型调整之时，房地产业由粗放增 长向精细运营的升级已成必然。
从办公、零售到住宅、酒店。

5、 PART B政策背景 PART A 政策背景 A1 金融政策：保持稳健的货币政策灵活适度 2020年初，央行工作会议划定了七大 重点，“保持稳健的货币政策灵活适 度”定调新一年工作方向。
疫情爆发 对中国经济产生冲击，但总体大方向 保持不变；中央及地方也出台多项政 策为企业提供较为宽松的金融环境。
数据来源：58安居客房产研究院综合整理 2020年央行七大方面重点工作 保持稳健的货币政策灵活适度。

6、中国不良贷款市场 SPOTLIGHT Savills Research 中国投资 - 2019 2 3 2009 年全球金融危机过后，中国一直维持较为宽松的信贷环境，在不断发展的过程中，许多企业负债率也日益 上升。
中国整体债务水平与美国、英国接近（非金融行业负债与国民生产总值之比目前约为 260%），然而整体 负债率在过去 10 年的增长速度却远高于这两个国家国家债务占国内生产总值的比重较 。

7、中国领先 消费科技50 企业报告 (第一届) 毕马威中国 免责说明 本报告中所含资料及其所含信息为一般性信息，仅供一般参考用，并 非针对任何个人或团体的个别情况而提供， 亦并非毕马威对入围企 业的完整、详尽的表述，毕马威也未对入围企业信息执行任何审计 或审阅程序。
本文件所含信息并不构成任何专业建议或服务，读者 不应依赖本文件中的任何信息作为， 或可能影响， 其决策的唯一基础。
任何人士或团体在作出。

8、武汉市武汉市消费消费趋势洞察研究趋势洞察研究 武汉消费武汉消费券券系列系列调查（调查（第一期）第一期） 武汉恒诺市场研究有限公司 2020.04 | CONTENTS 2 01 调研介绍调研介绍 02 核心摘要核心摘要 03 消费信心消费信心 04 消费券满意度消费券满意度 3 0 01 1 4 面对疫情带来消费信心不足，消费者支出意愿下降，武汉市政府 从4月19日起至7月31日，陆续向全体在汉市。

9、多数预测认为,全球经济将经历严重衰退，程度或甚于金融危机时期;更有不少人士认为这将是第二次世界大战以来最严重的经济衰退。
争论的焦点在于经济复苏模式。
是否会出现V形反弹?还是U形、L形或W形?甚至有预测认为会出现像耐克品牌标志那样的“对勾形”复苏。
随着各国陆续放松封锁禁令但继续鼓励社交隔离,新冠肺炎疫情的长期影响仍有待观察。
许多人士认为世界将大为不同。
我们将在下文讨论房地产各领域可能发生的潜在变化。

10、亿7462.6万2020前10月新增投资者总数已突破1487万已连续8个月新增投资者数量突破百万-135家证券公司今年前三季度实现净利润1326.82亿元同比增42.51%抖音日活跃用户超过6亿抖音财经兴趣用户数量超过1亿:1.05亿抖音财经相关内容日搜索量314万抖音活跃财经领域万粉以上创作者1万5千点击下载报告：巨量引擎：抖音财经内容生态报告PDF全文将分享到三个皮匠每日知识精选知识星球，三个皮匠感谢您的支持！加入三个皮匠报告网站年度VIP即送星球年会员需要批量下载和及时更新最新研究报告的朋友，可以加入我们的三个皮匠每日知识精选知识星球分享会，大量的中外文精品报告及各类专题资料将会优先分享到知识星球中，加入即可下载全部报告，还可根据您的需要定制各类报告。
知识星球加入请使用微信扫描以下二维码往期回顾：加入知识星球后，可立即免费获得该行业的报告合集打包下载链接新零售（79份）；区块链（87份）；金融科技（42份）；人工智能（29份）；宏观经济形势（21份）；直播答题（8份）；乡村振兴（9份）；财富报告（42份）；消费金融（44份）；旅游度假（17份）；薪酬报告（12份）；2018区块链（14份）；私募股权（9份）；电影产业（12份）；工业互联网（13份）；教育产业（19份）；跨境电商（14份）；写字楼市场（15份）；宠物经济（9份）；独角兽专题（15份）；中美贸易战（17份。

11、产品留下良好第一印象的五大关键点：1.满足未被满足的需求：否则消费者觉得该产品可有可无，没有特别之处。
2.正面和负面印象都很重要：捕捉“正面”只是一半，需要全貌来推动成功。
3.为成功而着装：利用包装和产品设计让产品与众不同。
美学有助于将新产品与现有解决方案区分开来，但它并不影响新产品满足消费者需求的程度。
例如，一位消费者的第一印象是：“包装看起来很漂亮，但似乎有点贵”。
QQ截图20210226100342.png美学对关联与差异的影响4.要有创新精神：仅仅是新的、不同的或有趣的东西是不够的，以完全不同的方式满足未满足的需求。
QQ截图20210226100452.png独特性对关联性和差异性的影响5.要清晰：信息不足或含糊不清会导致消费者保持现状。
如果消费者对某个品牌熟悉并喜欢，他们就更愿意尝试新产品。
第一印象中提到品牌名称的概念在相关性上得分较高（如图）。
具有良好声誉的品牌名称使人们熟悉并相信新产品的承诺，品牌的力量可以通过视觉品牌资产得到加强，这些资产最能体现品牌及其价值。
对于创新描述缺乏信息的消费者，他们更可能认为创新的相关性较低（如图)。
信息不足意味着消费者无法做出明智的选择，这种情况下他们很可能会默认现状（即现有的解决方案）。
QQ截图20210226100138。

12、中国 “芯科技” 新锐企业 50报告 (第一届) 毕马威中国 免责说明 本报告中所含资料及其所含信息为一般性信息，仅供一般参考用，并 非针对任何个人或团体的个别情况而提供， 亦并非毕马威对入围企 业的完整、详尽的表述，毕马威也未对入围企业信息执行任何审计 或审阅程序。
本文件所含信息并不构成任何专业建议或服务，读者 不应依赖本文件中的任何信息作为， 或可能影响， 其决策的唯一基础。
任何人士或团体在。

13、地应对不断变化的客户身份、情绪和文化。
报告将在这个反应灵敏和负责任的交叉点上扮演角色的品牌定义为“有意识的品牌”更加意识到自己的影响力，更加意识到自己所服务的人。
这是一项反映“有意识的消费者”迅速转变的价值观的研究。
56%的消费者认为，品牌应该对更广泛的社区、社会和世界承担更多的责任。
消费者更加重视可持续性、社会平等、多样性和包容性等价值观，他们对企业的行动抱有更高的期望，而不仅仅是企业的话语。
为了帮助定义品牌在意识之旅中的位置，Wolff Olins发布了“全球意识品牌100强”。
目标是帮助衡量一个品牌今天的表现，并最终衡量它明天的意识如何。
二、具有意识的品牌有什么特点?研究表明，有意识的品牌比没有意识的品牌有更强的情感参与和品牌承诺。
最终有意识的品牌也更有可能增长，表现在表现最好的品牌的收入增长明显强劲。
这表明，一个有意识的品牌不应该被视为一个好的拥有或象征性的倡议，而是品牌和业务增长战略的基本组成部分。
有意识的品牌更有可能成长 以下是全球100个最具意识品牌的首发名单，这个创新的新榜单是通过消费者的眼光对世界领先品牌进行排名。
三、榜一品牌微软概况微软的气候变化目标已经被广泛覆盖从2012年起实现碳中和，到2030年实现碳负增长。
该公司在首席执行官指标方面的认可度很高，因拥有一位鼓舞人心的首席执行官和现代领导者而名列前茅。
公司集中在4项关键承诺上：支持包容性经济。

14、p作为海南省省会，海口零售市场百货发展较早，优越的地理位置和品牌的多样性使其仍为本地居民更为青睐的消费场所。
但自2016年起，新入市项目形态均为购物中心，未再有新增百货项目，海口的零售物业市场格局逐步改变，全面进入购物中心主导的蓬勃发展阶段。

15、p进入2021年，市场仍存在很多变数。
但随着新冠疫苗接种的推广，市场情绪正在逐步转好。
尽管大环境仍存在较多不确定性，但预期豪宅市场将可维持活跃气氛。
pp我们认为30座指数城市的豪宅市场将延续稳定表现，这在第一太平戴维斯世界城市豪宅指数的预测。

16、半小时经济圈的扩大加速成都都市圈的形成pp半小时可达范围的扩大为区域内产业协同发展产业生态圈的构建起到支撑作用。
以成德眉资为例，成都和德阳之间打造万亿级装备制造产业集群和千亿级现代物流产业集群，现已设立青白江国际铁路港等功能区成都中欧班列。

17、风险分析pp1价格波动风险:期货期权市场行情变动较大，可能产生价格波动风险，造成交易的损失。
pp2流动性风险:期货交易采取保证金和逐日盯市制度，如行情急剧变化，可能造成资金流动性风险，甚至因为来不及补充保证金而被强行平仓带来实际损失:期权。

18、首批集中供地，大部分热点城市热度仍旧居高不下，企业盈利空间承压；企业间强者恒 强的局势依旧，头部企业央企拿地优势明显，以仅个位数的数量占比，拿地金额建面分 别达到三成两成左右，三道红线绿档房企拿地表现明显也优于其他。
纵观首批集中供地各方面。

19、绿色金融可以理解为在更广泛的可持续发展背景下为环境目的提供资金。
这些好处广泛包括减缓气候变化适应气候变化自然资源保护生物多样性保护以及污染预防和控制。
据估计，在未来几十年中，绿色融资的投资规模必须达到数十万亿美元，以满足全球环境雄心。
随着将。

20、太阳是地球上几乎所有能量的终冬极源头,而人日育的获取及利用比以往任何时候都更便宜更高效。
太阳能是增长最快的可再生能源,而房地产可以发挥重要的增长助推作用。
据国际能源署IEA预测,到2025年，可再生能源将超过煤炭成为发电量最大的发电方式,可。

21、云鲸发现扫地机器人市场最大的痛点是一块拖布拖全屋中途需要人工换拖布。
针对这一痛点 , 云鲸研发团队用了整整三年攻克技术难关 , 才迎来扫拖机器人小白鲸的诞生。
这款扫拖机器人采用了独创的机器人 基站设计模式，可以在拖地过程中自动识别拖布的洁净。

22、浙江省从上世纪90年代初建设杭甬高速起步，历时三十年，浙江高速大环网最终成型，交通发展始终与时代脉搏同频共振，与经济发展趋势同向而行。
浙江省对包括高速公路在内的浙江交通基础设施的规划建设愈发重视，补上交通基础设施短板，精准对接浙江经济发展。

23、 请务必阅读正文之后的免责条款部分 全球视野全球视野 本土智慧本土智慧 公司研究公司研究 Page 1 证券研究报告证券研究报告深度报告深度报告 社会服务社会服务 锦江酒店锦江酒店600754 买入买入 合理估值 65.169.6 元 昨收。

24、90446 Project OlympiaRedacted 25022022 M07免責聲明香港聯合交易所有限公司以及證券及期貨事務監察委員會對本申請版本的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不就因本申請版本全部。