上传人： 木*** 编号：35949 2021-05-08 PDF PDF 11页 3.32MB 10张图表 10张图表
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进入2021年，市场仍存在很多变数。但随着新冠疫苗接种的推广，市场情绪正在逐步转好。尽管大环境仍存在较多不确定性，但预期豪宅市场将可维持活跃气氛。我们认为30座指数城市的豪宅市场将延续稳定表现，这在第一太平戴维斯世界城市豪宅指数的预测中得到充分反映。预期2021年指数城市的豪宅资本价值平均增幅可达1.6%。促成去年下半年豪宅价格反弹的市场驱动因素有望在2021年继续发力。这些因素包括对大户型产品的需求和部分市场的供应短缺。利率处于历史低位，并将在一段时间内保持低位，这使得豪宅的财富保值功能更具吸引力。基于以上因素以及豪宅板块强劲的基本面，预期2021年将有19个指数城市录得豪宅价格上涨，另有9个城市出现小幅下跌。不少城市尚未取消旅行限制，可能会继续限制当地豪宅租金的增长空间。但随着疫苗接种展开，国际旅行应可在不久的将来逐步恢复。这有助于推动新一轮的租金增长，提升收益潜力。疫情的长期影响仍不明确，人们的生活和工作方式会因此有怎样的变化，亦不得而知。但可以确定的是，豪宅市场应可在2021年及以后多年中维持强劲的吸引力。
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