REITs前景

1、 证券证券研究报告研究报告 | 行业行业深度报告深度报告 通信通信 | 通信通信 推荐推荐（维持维持） REITsREITs助推助推I IDCDC行业发展行业发展，光环新网核心受益光环新网核心受益 2020年年05月月06日日 公募公募REITsREITs试点试点对对I IDCDC行业影响解读行业影响解读 上证指数上证指数 2860 行业规模行业规模 占比% 股票家数（只） 133 。

2、 请务必阅读正文之后的信息披露和重要声明请务必阅读正文之后的信息披露和重要声明 行行 业业 研研 究究 行行 业业 深深 度度 研研 究究 报报 告告 证券研究报告证券研究报告 建筑装饰建筑装饰 推荐推荐 ( ( 维持维持 ） 相关报告相关报告 装配式装修行业深度研究： 行 业变革将至，龙头乘风飞起 2020-05-17 本周观点：政策端继续加码， 看好装配式行情2020-0。

3、 证券研究报告 请务必阅读正文之后的免责条款 REITs 启航，存量驱动增量，服务国家基建战略启航，存量驱动增量，服务国家基建战略 建筑行业基础设施 REITs 专题系列报告（一）2020.5.6 中信证券研究部中信证券研究部 核心观点核心观点 罗鼎罗鼎 首席建筑分析师 S1010516030001 预计预计制约基建行业核心因素制约基建行业核心因素-资金来源将被资金来源将被 R。

4、 -1- 证券研究报告 2020 年 5 月 27 日 非银金融 我国公募基建 REITs 投资价值几何？ 从投资人视角看 REITs 运行 行业深度 海外海外 REITs 发展发展主要受机制优化主要受机制优化与与业务业务创新创新推动推动。
美国及亚洲主要市场 REITs 的推出多源于相关税收优惠政策及法律法规的出台。
其中，美国受 益于机构投资人便利化与组织架构革新成。

5、 ）1210 号 未经许可，禁止转载未经许可，禁止转载 证 券 研 究证 券 研 究 报 告报 告 公募 REITS 政策点评 推荐推荐（维持维持） 公募公募 REITS 启航，启航，开辟开辟广阔蓝海广阔蓝海 华创证券研究所华创证券研究所 证券分析师：袁豪 证券分析师：曹曼 电话：021-20572536 邮箱： 执业编号：S0360516120001 电话：021-2057259。

6、 证券研究报告 / 行业深度报告 REITs 深度研究系列一：海外深度研究系列一：海外 REITs 市场研究之美日篇市场研究之美日篇 报告摘要：报告摘要： 2020 年 4 月 30 日， 中国证监会发布了 关于推进基础设施领域不动 产投资信托基金 （REITs） 试点相关工作的通知 ， 标志着中国基础设 施公募 REITs 试点正式起步。
由于目前国内 REITs 市场尚不成熟， 我们。

7、 东方财智 兴盛之源 DONGXING SECURITIES 行 业 研 究 东 兴 证 券 股 份 有 限 公 司 证 券 研 究 报 告 以越秀以越秀REITREIT案例案例为起点纵览全球为起点纵览全球REITsREITs发发 展，透视内地公募展，透视内地公募REITsREITs破冰之旅破冰之旅 2020 年 05 月 21 日 看好/维持 房地产房地产 行业行业报告报告 分析师。

8、p 公益性定位叠加行业管制，主业盈利能力偏弱，2019年净利率近0.2pp 相对于美国日本同期铁路运输行业平均净利率127，我国铁路盈利能力存在较大提升空间。
pp 银行贷款为主的融资模式或难为继。
pp 以国铁集团为例，近5年来，国内外银。

9、ARES 日本不动产指数AJPI是根据核心房地产基金拥有的整体创收性房地 产主要为机构投资者计算得出的指数。
不动产指数是基于外部评估价值的变 化，根据经营活动产生的实际净运营收入数据和资本增值数据计算出的加权平均 指数。
AJPI 季度收益。

10、 剔除2020 年疫情影响外，中国交建2016 年以来运营业务收入保持较快增长。
公司核心业务领域分别为基建建设基建设计和疏浚业务，业务范围主要包括基础设施道路桥梁轨交等相关投资建设运营和管理。
截至2021 上半年，公司BOT 类项目累计签订。

11、REITs研究研究 公募公募REITs市场特征与投资展望市场特征与投资展望 中信中信证券研究部证券研究部 房地产房地产和物业服务行业组和物业服务行业组 陈聪陈聪 张全国张全国 李宗儒李宗儒 2021年年12月月4日日 PART ONE： C。

12、 请务必阅读正文之后的信息披露和重要声明请务必阅读正文之后的信息披露和重要声明 行行 业业 研研 究究 行行 业业 跟跟 踪踪 报报 告告 证券研究报告证券研究报告 industryId 建筑装饰建筑装饰 investSuggestion 。

13、 请务必阅读正文后的重要声明部分 TableIndustryInfo 2022 年年 02 月月 13 日日 证券研究报告证券研究报告 行业研究行业研究 REITs 基础设施公募基础设施公募 REITs 系列报告一系列报告一 基础设施基础设。

14、 1 证券研究报告 2022 年 2 月 17 日 行业行业研究研究 REITsREITs 与与 PPPPPP：相似的节奏，不同的结局：相似的节奏，不同的结局 建筑装饰行业公募基建 REITs 系列研究之九 建筑和工程建筑和工程 引言：拥抱。

15、 证券研究报告 请务必阅读正文之后的免责条款 借借 REITs 盘活煤电资产盘活煤电资产，助力双碳目标实现助力双碳目标实现 公用环保行业 REITs 专题研究2022.4.12 中信证券研究部中信证券研究部 核心观点核心观点 李想李想 首席。

16、2022年08月30日保障性租赁住房REITs专题报告保租房REITs横向对比,挖掘受捧因素姓名杨凡邮箱电话13916395118证书编号S1230521120001证券研究报告证券研究报告目录C O N T E N T SREITs概况0。

17、 请务必阅读正文后的声明及说明请务必阅读正文后的声明及说明 证券研究报告证券研究报告 TableDate TableInvest 优于大势优于大势 上次评级:优于大势 TablePicQuote 历史收益率曲线 TableTrend 涨跌幅。

18、证券研究报告请务必阅读正文最后的中国银河证券股份有限公司免责声明政策助力,扩募加速,政策助力,扩募加速,RREITEITss市场市场大有可为大有可为房地产行业房地产行业REITs专题报告专题报告房地产行业房地产行业推荐推荐,维持评级维持评级。

19、请务必阅读正文之后的免责条款部分请务必阅读正文之后的免责条款部分2023,03,27消费基础设施首次纳入消费基础设施首次纳入REITs,百货酒店,百货酒店受益受益REITs专题研究专题研究刘越男刘越男,分析师分析师,陈笑陈笑,分析师分析师。

20、请务必阅读末页的免责条款和声明2023年年4月月10日日REITs研究研究专题报告专题报告C,REITs取得初步成功的四道密码取得初步成功的四道密码陈聪陈聪中信证券研究部中信证券研究部首席基础设施和现代服务产业分析师首席基础设施和现代服务产。