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【研报】环保行业专题报告:环保与REITs、及首批环保REITs项目分析-210528(47页).pdf

上传人: 木*** 编号:38271 2021-05-31 44页 2.05MB

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本文主要内容概括如下: 1. 介绍了REITs的概念和运营机制,以及其对环保行业的重要意义。REITs可以盘活存量资产,降低环保企业的财务风险,同时有利于环保资产的重与轻不再对立,提高环保行业的管理能力。 2. 分析了美国、日本REITs的概况,包括资产规模、回报率和税率等。美国REITs资产规模达14万亿人民币,日本J-REIT总资产达1.126万亿人民币。美国REITs的股息税率最高为29.6%,日本J-REIT的实际税率为37%。 3. 对比了美国、日本REITs的资产结构、策略和代表性项目。美国Hannon Armstrong公司主要投资于分布式能源和可再生能源项目,日本基础设施基金投资公司主要投资于太阳能发电设施。 4. 提出了我国发展REITs的启示,包括推动公募REITs发展、完善税收政策、交易结构改革和培养资产管理专业化人才等。 5. 分析了首批环保REITs项目,包括中航首钢生物质Reits基金和富国首创水务Reits基金,预测了其盈利情况和分红比率。
环保行业如何通过REITs实现资产轻量化? 美国和日本REITs的回报率如何? 我国如何借鉴国际REITs发展经验?
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