基建REITs

1、径不足8勘设口径仅27较低,美国60 强该数据近8876;3对比中国交建设计收入270 亿国际龙头AECOM565 亿,苏交科仅50 亿. 复盘基建设计公司成长历程:区域看省内到省外行业看公路到市政等产业链看上下游延伸.1基建设计为勘察设计。

2、 1210 号 未经许可,禁止转载未经许可,禁止转载 证 券 研 究证 券 研 究 报 告报 告 公募 REITS 政策点评 推荐推荐维持维持 公募公募 REITS 启航,启航,开辟开辟广阔蓝海广阔蓝海 华创证券研究所华创证券研究所 证券分。

3、 证券研究报告 行业深度报告 REITs 深度研究系列一:海外深度研究系列一:海外 REITs 市场研究之美日篇市场研究之美日篇 报告摘要:报告摘要: 2020 年 4 月 30 日, 中国证监会发布了 关于推进基础设施领域不动 产投资信托。

4、 REITs 试点正式启动.试点要求为 3 个聚焦和 1 个加强:聚焦京津冀长江经济带雄安新区粤港澳大湾区海南长江三角洲,以及国家级新区有条件的国家级经济技术开发区.聚焦 3 大基础设施补短板领域信息网络等新基建,以及国家战略性新兴产业集群。

5、 2020 年深度行业分析研究报告 内容目录 1. 美国基建 REITs 发展情况6 1.1. 美国基建 REITs 市场情况:市值占比最大,泛基建领域 REITs 数量多6 1.2. 美国基建和泛基建 REITs 一览:无线通信设施数据中。

6、 请务必阅读正文后的声明及说明请务必阅读正文后的声明及说明 证券研究报告 行业深度报告 REITs 深度研究系列二:海外深度研究系列二:海外 reits 市场研究之新港篇市场研究之新港篇 报告摘要报告摘要: 从从 REITs 诞生背景看,诞。

7、 公益性定位叠加行业管制,主业盈利能力偏弱,2019年净利率近0.22.pp 相对于美国日本同期铁路运输行业平均净利率127,我国铁路盈利能力存在较大提升空间.pp 银行贷款为主的融资模式或难为继.pp 以国铁集团为例,近5年来,国内外银。

8、 全球范围来看,IDC行业收入仍然集中于核心城市.pp 全球托管数据中心市场2017Q3获得的收入中59来自20个一线城市.pp 中国来看,核心城市IDC资源比较短缺.pp 一线城市IDC资源新建增速放缓,可用资源有限,2020年供需缺口。

9、国内REITs 实践:基础设施公募REITs未来市场空间巨大pp我们目前没有严格意义的REITs基金.个别类似的品种有鹏华前海,主要的投资资产是深圳前海的写字楼.再就是已经清盘的基金元和,其50基金资产投资中石化加油站资产,50基金资产投。

10、及县域地区,规模多在 600 吨日1200 吨日,少数项目处理规模过 2000 吨日.pp根据 E20 统计,2020 年上半年垃圾焚烧项目有 22 个分布于四线及五线城市,占比达 44,一线城市无新增,新一线和二线城市分别中标 4 个和。

11、2底层资产概况及分析pp1项目所处片区规划pp苏州市是国家高新技术产业基地,长江三角洲城市群重要的中心城市之一G60 科创走廊中心城市江苏长江经济带的重要组成部分,紧邻中国最大的现代化城市上海,苏州地处长三角的交通接点和沪宁杭的中心位置。

12、项目所在地为浙江省杭州市,沿线经过杭州市余杭区临安区,连接浙江安徽沿线经济发达地区,位于本次基础设施公募 REITs 试点重点支持区域长江三角洲.区位优势明显.pp2020 年杭州市实现生产总值 16,106 亿元,比上年增长 3.9,位。

13、五竞争格局:物流地产行业外资领跑,市场呈现一超多强的格局pp国内仓储物流市场一家独大,百家争鸣.目前国内仓储物流市场仍处于普洛斯一家独大的状态,根据智研咨询数据显示,2019 年物流地产市占率前四位分别为普洛斯万纬宇培嘉民,CR4 为48。

14、美国REITs 市场最大最成熟的 REITs 市场美国是最早推出 REITs 的国家,也是当前全球最大的 REITs 市场.截至 2020年末,美国上市 REITs 数量共计 223 只,市值超过 1.2 万亿美元,其中 29 只REITs。

15、鹏华前海万科是 REITs 吗REITs的甄别在于底层资产以及投资运营的不同,鹏华前海万科并不能类比于首批9只公募 REITs;鹏华前海万科REITs更像债券基金,与股债相关性过高,其投资于确定的单一的目标公司股权的比例不超过基金资产的50。

16、分析从汤普森金融数据流中,我们检索出基于从 1995 年 1 月至 2008 年 9 月在纽约证券交易所交易和上市的零售和住宅资产的权益型 REITs 月度资产价格.根据时间上的相似性,选择了表1 中的八种资产,其详情见表1.可以注意到,正。

17、新加坡是亚洲领先的亚洲全球性房托及商业信托中心,超过80的房托和地产类商业信托拥有离岸资产.截至2020年新加坡目前拥有44支房托和商业信托,总市值超过800亿美元,平均股息率为5.2,是亚洲除日本外最大的房托市场.城市发展有限公司City。

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19、REITs研究研究 公募公募REITs市场特征与投资展望市场特征与投资展望 中信中信证券研究部证券研究部 房地产房地产和物业服务行业组和物业服务行业组 陈聪陈聪 张全国张全国 李宗儒李宗儒 2021年年12月月4日日 PART ONE: C。

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22、 证券研究报告 请务必阅读正文之后的免责条款 借借 REITs 盘活煤电资产盘活煤电资产,助力双碳目标实现助力双碳目标实现 公用环保行业 REITs 专题研究2022.4.12 中信证券研究部中信证券研究部 核心观点核心观点 李想李想 首席。

23、 2022422 2 .4 .4 .6 .9 .9 .10 .12 .13 .15 NAdYlXhYlYnVnZuXmU9P9RaQmOmMnPmOeRqQtPiNpNqN7NqRrRxNpOmRuOoPoO 3 . 5 . 5 . 5 。