国内类reits

1、 证券证券研究报告研究报告 | 行业行业深度报告深度报告 通信通信 | 通信通信 推荐推荐（维持维持） REITsREITs助推助推I IDCDC行业发展行业发展，光环新网核心受益光环新网核心受益 2020年年05月月06日日 公募公募REITsREITs试点试点对对I IDCDC行业影响解读行业影响解读 上证指数上证指数 2860 行业规模行业规模 占比% 股票家数（只） 133 。

2、 请务必阅读正文之后的信息披露和重要声明请务必阅读正文之后的信息披露和重要声明 行行 业业 研研 究究 行行 业业 深深 度度 研研 究究 报报 告告 证券研究报告证券研究报告 建筑装饰建筑装饰 推荐推荐 ( ( 维持维持 ） 相关报告相关报告 装配式装修行业深度研究： 行 业变革将至，龙头乘风飞起 2020-05-17 本周观点：政策端继续加码， 看好装配式行情2020-0。

3、 证券研究报告 请务必阅读正文之后的免责条款 REITs 启航，存量驱动增量，服务国家基建战略启航，存量驱动增量，服务国家基建战略 建筑行业基础设施 REITs 专题系列报告（一）2020.5.6 中信证券研究部中信证券研究部 核心观点核心观点 罗鼎罗鼎 首席建筑分析师 S1010516030001 预计预计制约基建行业核心因素制约基建行业核心因素-资金来源将被资金来源将被 R。

4、 -1- 证券研究报告 2020 年 5 月 27 日 非银金融 我国公募基建 REITs 投资价值几何？ 从投资人视角看 REITs 运行 行业深度 海外海外 REITs 发展发展主要受机制优化主要受机制优化与与业务业务创新创新推动推动。
美国及亚洲主要市场 REITs 的推出多源于相关税收优惠政策及法律法规的出台。
其中，美国受 益于机构投资人便利化与组织架构革新成。

5、 ）1210 号 未经许可，禁止转载未经许可，禁止转载 证 券 研 究证 券 研 究 报 告报 告 公募 REITS 政策点评 推荐推荐（维持维持） 公募公募 REITS 启航，启航，开辟开辟广阔蓝海广阔蓝海 华创证券研究所华创证券研究所 证券分析师：袁豪 证券分析师：曹曼 电话：021-20572536 邮箱： 执业编号：S0360516120001 电话：021-2057259。

6、 东方财智 兴盛之源 DONGXING SECURITIES 行 业 研 究 东 兴 证 券 股 份 有 限 公 司 证 券 研 究 报 告 以越秀以越秀REITREIT案例案例为起点纵览全球为起点纵览全球REITsREITs发发 展，透视内地公募展，透视内地公募REITsREITs破冰之旅破冰之旅 2020 年 05 月 21 日 看好/维持 房地产房地产 行业行业报告报告 分析师。

7、Facebook约会类应用营销指南 我们怎样去认识陌生人？ 我们的行为模式是什么样的？ 概述约会类应用的市场走向。
Facebook在其中扮演什么角色？ 前言 Facebook 的使命是赋予人们力量建立社群， 将世界更紧密地联系在一起。
我们的产品让全球超过30亿人分享想法、 提供支持并因而有所不同 。
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8、研究源于数据 1 研究创造价值 类货基类货基转型转型一年记：一年记：资产端资产端有哪些变化？有哪些变化？ 方正证券研究所证券研究报告方正证券研究所证券研究报告 行业专题报告 行业研究 银行行业银行行业 2020.12.16/推荐 重要数据：重要数据： 上市公司总家数上市公司总家数 37 总股本总股本( (亿亿股股) ) 18226.64 销售收入销售收入( (亿元亿元) ) 37582.。

9、pstrong五大应用场景均起重要作用，国产化率极低 冠状动脉介入nbsp;strongpp冠脉介入治疗是心血管疾病领域的治疗方法，通过穿刺体表血管，在数字减影的连续投照下送入心脏导管，利用特定的导管操作技术对患者进行诊断治疗。
nbsp;p。

10、p2012 年，国家发改委出台关于完善垃圾焚烧发电价格政策的通知，垃圾焚烧发电开始执行固定电价，通知规定：对垃圾焚烧发电项目，统一执行标杆电价每千瓦时 0.65元;垃圾焚烧发电项目实际上网电量入厂垃圾处理量未满 280 千瓦时吨的部分，给予。

11、p核心城市政策指标持续收紧，利好行业龙头。
北京方面，2018 年 9 月 26 日，北京市政府公布北京市新增产业的禁止和限制目录，在 2015 年版目录的基础上进行了 73 处修订，主要包括：在全市范围内禁止新建和扩建互联网数据服务中的数据。

12、p 公益性定位叠加行业管制，主业盈利能力偏弱，2019年净利率近0.2pp 相对于美国日本同期铁路运输行业平均净利率127，我国铁路盈利能力存在较大提升空间。
pp 银行贷款为主的融资模式或难为继。
pp 以国铁集团为例，近5年来，国内外银。

13、p 2020年4月30日关于推进基础设施领域不动产投资信托基金REITs试点相关工作的通知：正式启动基础设施领域的公募REITs试点工作，标志着中国公募REITs制度与市场建设正式拉开帷幕;pp 2020年8月7日公开募集基础设施证券投资基。

14、p国内REITs 实践：基础设施公募REITs未来市场空间巨大pp我们目前没有严格意义的REITs基金。
个别类似的品种有鹏华前海，主要的投资资产是深圳前海的写字楼。
再就是已经清盘的基金元和，其50基金资产投资中石化加油站资产，50基金资产投。

15、REITs 具有股性债性的收益特征，特许经营权类基础设施 REITs 更偏债性，我们需要同时关注其确定因素与不确定因素。
对于高速公路 REITs垃圾污水处理 REITs，其收入来源主要是车辆通行费用，高速公路的通行量也是比较稳定的，所以未。

16、ARES 日本不动产指数AJPI是根据核心房地产基金拥有的整体创收性房地 产主要为机构投资者计算得出的指数。
不动产指数是基于外部评估价值的变 化，根据经营活动产生的实际净运营收入数据和资本增值数据计算出的加权平均 指数。
AJPI 季度收益。

17、 剔除2020 年疫情影响外，中国交建2016 年以来运营业务收入保持较快增长。
公司核心业务领域分别为基建建设基建设计和疏浚业务，业务范围主要包括基础设施道路桥梁轨交等相关投资建设运营和管理。
截至2021 上半年，公司BOT 类项目累计签订。

18、 请务必阅读正文之后的信息披露和重要声明请务必阅读正文之后的信息披露和重要声明 行行 业业 研研 究究 行行 业业 跟跟 踪踪 报报 告告 证券研究报告证券研究报告 industryId 建筑装饰建筑装饰 investSuggestion 。

19、 请务必阅读正文后的重要声明部分 TableIndustryInfo 2022 年年 02 月月 13 日日 证券研究报告证券研究报告 行业研究行业研究 REITs 基础设施公募基础设施公募 REITs 系列报告一系列报告一 基础设施基础设。

20、 1 证券研究报告 2022 年 2 月 17 日 行业行业研究研究 REITsREITs 与与 PPPPPP：相似的节奏，不同的结局：相似的节奏，不同的结局 建筑装饰行业公募基建 REITs 系列研究之九 建筑和工程建筑和工程 引言：拥抱。