房地产行业动态

1、 基建 REITs 破冰,对于地产行业影响几何 主要主要概述概述: : 4 月 30 日,证监会与发改委联合发文,推进基础设施领域 REITs 试点相关工作.本文首先介绍了 REITs 是什么,REITs 的运作模式和分类,以及国内外 RE。

2、证券 请务必阅读正文之后的免责条款 特别的分析给特别的你 特别的分析给特别的你房地产企业财务分房地产企业财务分 析要点析要点 财务专题研究2020.6.19 中信证券研究部中信证券研究部 核心观点核心观点 林小驰林小驰 首席分析师 S101。

3、请务必阅读正文之后的请务必阅读正文之后的重要声明重要声明部分部分 评级:评级:增持增持维持维持 分析师:倪一琛分析师:倪一琛 执业证书编号:执业证书编号:S0740517100003 Email: 研究助理研究助理:李:李垚垚 Email。

4、证券证券研究报告研究报告 行业策略报告行业策略报告 总量研究总量研究 房地产房地产 推荐推荐维持维持 低估值策略发酵与房地产下游演绎并存低估值策略发酵与房地产下游演绎并存 2020年年05月月29日日 房地产行业房地产行业20202020年。

5、 请务必阅读正文之后的信息披露和重要声明请务必阅读正文之后的信息披露和重要声明 行行 业业 研研 究究 行行 业业 投投 资资 策策 略略 报报 告告 证券研究报告证券研究报告 房地产房地产 推荐推荐 维持维持 相关报告相关报告 新房二手房。

6、多数研究机构 2018 年底的预测:在 2018 年底市场对 2019 年房地产投资增速的一致预期值是 5以下,预期值的中位数及均值大概位于 3.销售增速不差,投资增速好于过去四年,为房地产从严调控增加了底气。

7、 免责声明和披露以及分析师声明是报告的一部分,请务必一起阅读. 1 证券研究报告证券研究报告 行业研究深度研究 2020年08月17日 房地产 增持维持 陈莉陈莉 SAC No. S0570520070001 研究员 SFC No. BMV。

8、房地产长效机制,实施好房地产金融审慎管理制度,企业端和银行端监管继续强化保持房地产贷款占比,个人住房房贷占比稳定,并大力发展住房租赁市场.3. 租赁成近期高层会议高频词,租赁市场是保障住房体系重要组成部分,但短期各地政策执行可能存在分化,部。

9、键词是三道红线,其主要文件是住建部央行召开重点房企座谈会;而三道红线分别是红线一:剔除预收款的资产负债率不得大于70;红线二:净负债率不得大于100;红线三:现金短债比不得小于1倍.到了2021年2月2日,被解释政府发出在政策着力点上,其关。

10、 请务必阅读正文之后的信息披露和重要声明请务必阅读正文之后的信息披露和重要声明 行行 业业 研研 究究 行行 业业 投投 资资 策策 略略 报报 告告 证券研究报告证券研究报告 房地产房地产 推荐推荐 维持维持 相关报告相关报告 新房二手房。

11、类调控制度.区分保障性住房和商品房,对保障性住房用地实行应保尽保,对商品房根据供需形势因城因地施策,建立住宅用地供应分类管理制度.对房价上涨压力大的城市要合理增加土地供应,调整用地结构,提高住宅用地比例;对去库存压力大的三四线城市要减少以至。

12、行为,遏制热点城市房价过快上涨.4目前城镇还有几千万人居住在条件简陋的棚户区,要持续进行改造.今年再完成棚户区住房改造600万套,继续发展公租房等保障性住房,因地制宜多种方式提高货币化安置比例,加强配套设施建设和公共服务,让更多住房困难家庭。

13、增长3复合年增长率,投资额不断上升14复合年增长率,因为历史性的低利率创纪录的干粉储备和不断增加的房地产证券化推动了大量投资.据房地产服务公司JLL统计,商业地产交易量自2009年以来稳步增长,2019年创下历史新高,交易量超过2007年图。

14、请仔细阅读在本报告尾部的重要法律声明 房地产企业负债类科目及隐性负债深度解析 财报视角看地产系列之四 主要内容主要内容: : 房地产属于资金密集型行业,投资规模大,开发周期长,公司 通常杠杆率较高.本文详细解析了房地产企业重点负债类科目 阅。

15、2020 年 3 月,国内首个运用区块链技术的二手房中介公盘解决方案公盘链上线.这是易居中国继推出社区案场楼宇三大物管上链后,又一次在区块链在不动产行业的应用场景突破.它的去中心化全程可追溯不可篡改智能合约等特性将有望改善中介行业由来已久。

16、越南仍是外国直接投资的首选目的地,并享受自由贸易协定的税收优惠: 为了提高利润率,跨国集团强劲推动生产基地迁移,原因是:1中国劳动力成本增加;2中美贸易战和贸易关系紧张加剧;3Covid19疫情及 2020年全球供应链中断,导致生产链集中在。

17、头部医美机构利润率有望持续改善.一方面,医美机构行业有明显的规模效应, 集采能够大幅度降低药品器械采购成本,集中采购广告也能一定程度上降低成本; 另一方面,头部医美机构持续运营和客户维护能力更强,运营时间长的头部机构, 老客占比高,营销费用。

18、扩张节奏使用自由现金流经营资产作为观察指标,自由现金流NOPLAT净经 营资产增加.房企的经营现金流.原因在于:1.不同房企现金流量表描述的范 畴往往有差异,可比性差详见我们的相关报告;2.与其他行业不同,房企的 长期股权投资更接近于经营行。

19、土地市场改革有助于缓解大城市住房问题十四五期间,我国经济将逐步从粗放式向集约化的方式转变,土地要素改革对经济发展将起到重要的引领作用.数据来源:国家统计局,植信投资研究院房地产专题研究2021 年08 月自十九届五中全会以来,政府提出要以土。

20、2021 年 110 月全国房地产开发企业到位资金同比上升 8.8,两年平均上升 7.1;其中10 月同比下降 9.5,连续 4 个月同比下滑,但降幅有所收窄.具体来看:110 月个人按揭贷款同比上升 1.0,定金及预收款同比下降 12.9。

21、新增供应主要来自截至 2021 年底还未开工的土地,与 2022 年当年新增开工,并在年内达到预售条件的增量库存.从房企经营周期的角度,我们假设房企从拿地到开工的平均3个月,开工到达到预售为6个月.2021年11 月至2022 年 4 月新。

22、 行业行业报告报告 行业深度研究行业深度研究 请务必阅读正文之后的信息披露和免责申明 1 房地产房地产 证券证券研究报告研究报告 2022 年年 02 月月 14 日日 投资投资评级评级 行业行业评级评级 强于大市维持评级 上次评级上次评级。

23、 行业行业报告报告 行业深度研究行业深度研究 请务必阅读正文之后的信息披露和免责申明 1 房地产房地产 证券证券研究报告研究报告 2022 年年 03 月月 29 日日 投资投资评级评级 行业行业评级评级 强于大市维持评级 上次评级上次评级。

24、 http: 请参考最后一页评级说明及重要声明 投资评级:投资评级:强于大市强于大市维持维持 报告日期:报告日期:2022 年年 04 月月 06 日日 分析师:陈智旭 S1070518060005 02131829691 数据来源:win。