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2021年房地产行业二手房销售规模及公司动态分析报告.pdf

上传人：木*** 编号：35297 2021-04-29 PDF PDF 17页 1.23MB 29张图表

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根据中指数据，2021年3月，84个样本城市二手房成交合计2820万平米，环比+76.3%，同比+113%，年度累计同比+118.5%。其中，一线城市:环比+62.1%，同比+123%;年初至今累计同比为+156.1%;二线城市:环比+77.5%，同比+103.9%; 年初至今累计同比为+95%。三线城市:环比+88.5%，同比+122.7%;年初至今累计同比为+128.5%。重点城市库存与去化周期根据wind数据，本周(截至4月23日)，12城商品房库存(可售面积)为1.63 亿平米，环比持平，同比+6%。以3个月移动平均商品房成交面积计算，去化周期为14.7 月，较上周无月变化，较去年同期-15.4个月。本周，11城商品住宅库存(可售面积)为6380万平米，环比+1%，同比+11%。以3个月移动平均住宅成交面积计算，去化周期为7.2月，较上周-0.1个月，较去年同期-8.8个月。

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报告速读

根据报告的内容，本文主要概括了2021年房地产行业的发展情况，包括新房成交、二手房成交、重点城市库存与去化周期、300城土地市场、涉房贷款、行业政策、公司动态以及非房业务等方面。 1. 新房成交方面，42个城市商品房成交面积为671万平米，环比下降11.8%，同比上升12.3%。 2. 二手房成交方面，17个重点城市二手房成交面积为232万平米，环比下降5%，同比上升6%。 3. 重点城市库存与去化周期方面，12城商品房库存为1.63亿平米，去化周期为14.7个月。 4. 300城土地市场方面，土地供应建面为4266万平米，同比上升52%。 5. 涉房贷款方面，3月新增居民中长期贷款为6239亿元，同比上升32%。 6. 行业政策方面，住建部等部门发布《关于加快发展数字家庭提高居住品质的指导意见》，提出到2022年底，数字家庭相关政策制度和标准基本健全。 7. 公司动态方面，中国金茂、招商蛇口、保利地产等公司发布了融资、经营和定期报告。 8. 非房业务方面，禹洲集团旗下的物管和商业即将拆分上市，中电光谷的数字化园区运营系统正逐步覆盖全国32个城市。