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全美房地产经纪人协会（NAR）：2022年房地产市场的隐藏宝石-房地产市场回顾和展望报告（英文版）（13页）.pdf

上传人：国*** 编号：59230 2022-01-12 PDF PDF 13页 4.39MB

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截至2021年第三季度，经济已从2020年上半年的短暂收缩中完全复苏，GDP(以2012年美元计)比大流行前的水平高出3%。截至2021年10月，2020年3月和4月失去的2224万个就业岗位中，已有1800万个得到恢复。失业率已降至4.6%，但仍高于大流行前3.5%的失业率。尽管到2021年10月，由于能源和交通价格上涨(美联储认为这是暂时性的)，通货膨胀率已升至6.2%，但2021年货币和财政政策仍保持宽松，导致低利率环境刺激了住房需求。

报告速读

根据报告的内容，全文主要概括了2021年美国房地产市场的情况和2022年的展望。 1. 2021年，美国经济从2020年上半年的深度但短暂的收缩中完全恢复，GDP增长3%，失业率降至4.6%。 2. 2021年，房地产市场异常紧张，房屋库存降至历史低点，房价连续116个月上涨。 3. 2021年，新建房屋数量下降，木材价格上涨，建筑劳动力短缺。 4. 2021年，房价上涨速度放缓，首次购房者比例下降，非主要居住地购房者比例上升。 5. 2021年，公寓需求和租金飙升，主要城市和次级市场均出现增长。 6. 2022年，预计经济增长2.6%，房价上涨放缓，新建房屋数量小幅增加。 7. 2022年，预计房价继续上涨，但涨幅低于5%，就业增长和基础设施将继续推动房地产市场。 8. 2021年，美国国家房地产经纪人协会（NAR）确定了10个表现不佳的市场，预计2022年这些市场的房价将相对其他市场上涨更快。