房地产市场的限制政策有哪些，房地产有关限制政策盘点

自从“房住不炒”被提出之后，房地产限制政策就不断的被推出，下面是2017年到2021年一些房地产有关限制政策。

1、2017年10月18日，在十九大上，习近平在报告中指出“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。”在十九大“房住不炒”的号召下，2017年下半年至
2018年全年，各地的房地产调控政策愈发加紧,限制住了购房的需求。

2、2020年8月20日，住建部、央行召开重点房企座谈会，强调三红线，红线一:剔除预收款的资产负债率不得大于70%;红线二:净负债率不得大于100%;红线三:现金短债比不得小于1倍。

3、2021年2月2日，北京市政府《关于规范本市住房租赁企业经营活动的通知》，强调，1.住房租赁企业向承租人预收的租金数额原则上不得超过3个月租金，收、付租金的周期应当匹配。2.住房租赁企业向承租人收取的押金应当通过北京房地产中介行业协会建立的专用账户托管，收取的押金数额不得超过1个月租金。3.银行业金融机构、小额贷款公司等机构不得将承租人申请的“租金贷”资金拨付给住房租赁企业。

4、2021年2月4日，上海市住房和城乡建设管理委员会《关于进一步整顿规范本市住房租赁市场秩序的实施意见》，强调一，严控租金贷业务。不准新增，同时降低租金贷业务占比至15%;二，加强资金监管。指定金融机构监管，设立唯一资金监管账户;三，严格要求租金支付周期。押金不得超过一个月，租金一次性支付不超过三个月;四，严厉打击住房租赁市场乱象。建立行业投诉、信用监管、执法联动等机制。

5、2021年2月25日，全国22个城市试点1年将分3批次集中统一发布住宅用地的招拍公告。

数据来源：《宏观大类资产配置手册》第十八期：资产布局期》