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1、芝加哥商业报告称,在过去一年中,郊区房屋销售增长了40,而芝加哥市的房屋销售下降了近7.森林湖格伦维尤威尔米特和辛斯代尔的活动最为活跃,因为这场流行病导致越来越多的年轻家庭在郊区寻找空间.2021年第一季度,郊区写字楼空置率增加了50个基。

2、在过去的一年里,COVID19对新泽西的工业市场产生了深远的影响.社交距离的要求加速了向网上购物的转变,这一趋势很可能会持续下去,并成为消费者购买习惯的永久部分.随着网上购物的持续,这就增加了对配送和冷藏空间的需求.因此,电子商务和物流业。

3、COVID19流感大流行给美国的投资销售带来了前所未有的挑战,但市场表现出了弹性,几个月内出现了复苏迹象.Colliers正在跟踪三个重要的趋势.pp2021年第一季度数据显示,成交量高于2020年第二季度和第三季度,表明投资销售市场正在。

4、萨克拉门托的生命科学部门蓬勃发展,尽管当地和新上市公司明显缺乏可用的实验室空间.该地区由UC戴维斯和萨克拉门托加利福尼亚州立大学的深厚人才库组成.加州大学戴维斯分校的生命科学毕业生总数位居全国第二.萨克拉门托的实验室数量很少,为吸引和留住。

5、由于COVID19病毒的流行继续刺激对主要仓库空间的需求,哥伦布工业市场第二季度净吸收了280万平方英尺.在过去的六个季度里,该地区的空置面积连续超过200万平方英尺,这使得空置率降至3.68这是有史以来最低的.建筑也保持稳定,因为超过10。

6、市场在年中似乎处于一个转折点.随着410万人在该州全面接种疫苗,更多的工人返回办公室.实际入住率仍然很低,但每周都在上升.许多雇主预计,他们的劳动力将在劳动节后恢复,这意味着波士顿将在下个季度末开始感觉更像波士顿.负吸收继续,但在第二季度更。

7、千禧一代推动即插即用生活印度同居部门的发展是由千禧一代推动的,他们由单身的年轻职业人士和学生组成.千禧一代人口超过4亿,占印度总人口的三分之一以上,占总劳动力的46.千禧一代越来越喜欢共同居住空间,因为传统的租赁模式受到租金不一致经纪费高通。

8、多户家庭是美国流动性最强的资产类型. 投资者正在推动定价许多市场都创下历史新高. 二级和三级市场现在竞争激烈.租金增长也飙升,进一步支持该产品类型的最高定价.在主要房产类型中,多户住宅的同比增长最为强劲. 销量增长了 238,占所有销售活动。

9、在达拉斯沃斯堡亚特兰大内陆帝国和芝加哥等核心市场的引领下,美国工业市场继续表现优异,尽管其他商业房地产行业面临着疫情相关的挑战.工业部门保持了强劲的吸纳和发展,空置率创历史新低,租金要价创历史新高.到2021年中期,工业空置率比上一季度下降。

10、作为回应,使用办公室的企业一直在为办公室员工平衡混合和灵活的工作时间保持健康和富有成效的现场工作环境.尽管新冠肺炎病例增加,但市中心通勤活动增加了.公共汽车和地铁线路自今年年初以来,客流量增加了56现在大约每周400万人次.地铁客流量同比增。

11、受高端写字楼竞争的推动,贝尔维尤中央商务区的甲级写字楼租金较上季度上涨0.9,至62.46美元.Key Center929 Office Tower和City Center Bellevue的大型转租空间在第三季度全部租赁或拆除,给其他地方。

12、克利夫兰写字楼市场的净吸收量在第三季度略有上升,此前连续五个季度出现亏损,总计超过58万平方尺.空置率升至13.6,较上季度增加了20个基点,自2020年第四季度cOVID19大流行开始以来增加了130个基点.自今年年初以来,建筑活动略有增。

13、该地区目前正在建设710万平方英尺的建筑,交付将持续到2023年第一季度.其中60是预租的,这意味着在此期间具有竞争力的供应量接近280万平方英尺.可用性和成本限制促使一些传统的大型开发项目向北转移到埃弗雷特和阿灵顿马里斯维尔,Northe。

14、在第三季度,阿克伦写字楼市场的入住率下降了23,473平方英尺,导致整体市场空缺增加10个基点bps至14.1.尽管录得连续六个季度的负吸收,但这是自那以来录得的最小亏损2020年初,covID19大流行开始在美国迅速蔓延.这显示出一种趋势。

15、市场上的几个亮点发出了强劲信号经济基本面不明朗.本季度的一些重要职位空缺还涉及搬迁或搬进全新的办公室,这表明许多公司并没有完全放弃实体办公室的概念.Interactfor Health从他们在Rookwood Tower的空间搬到了Kenw。

16、克利夫兰阿克伦市场第三季度继续保持积极势头,净吸收量达到924104平方英尺.在整个疫情期间,随着消费者需求转向在线,改变了电子商务和供应链格局,工业地产是表现最好的商业地产行业.整体市场空缺进一步下降至4.39,季度下降了10个基点,超过。

17、2021 年第四季度的数据为美国写字楼市场提供了进一步的鼓励. 空置率开始下降,转租空间量缓慢下降,连续第二个季度净吸收为正.美国写字楼空置率为 14.8,比第四季度下降 10 个基点. 如果这确实代表本周期趋于平稳,那么它将轻松低于全球金。

18、概述描述 2021 年只有一种方式:破纪录. 不仅在 Q 季度,而且在整个 2021 年,整个美国的投资销售额都创下历史新高. 多农场和工业的运行没有放缓的迹象.办公和零售业正在快速反弹,而酒店继续看到强劲的资本流动,尽管最近有 Omicr。

19、随着空置率下降和租金上涨,统计数据指向复苏2021 年第四季度,匹兹堡地区的整体办公室空置率连续第二个季度继续下降.空置率目前为 13.4.这与第二季度相比显着下降,当时空置率似乎已达到 14.6,而第三季度则为 14.4.第四季度的吸收率。

20、大匹兹堡的零售业在 2021 年坚持了下来.这一年的空置率上升至 5.096,主要是由于与冠状病毒相关的影响. 全年,尤其是第四季度,空置率下降至 4.6. 一年一度的假日购物季在年底为经济带来了提振. 同样,许多行业,例如餐厅和折扣商,都。