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高力国际：2021年第四季度美国写字楼市场展望报告（英文版）（17页）.pdf

编号：62399

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高力国际：2021年第四季度美国写字楼市场展望报告（英文版）（17页）.pdf

2021 年第四季度的数据为美国写字楼市场提供了进一步的鼓励。空置率开始下降，转租空间量缓慢下降，连续第二个季度净吸收为正。美国写字楼空置率为 14.8%，比第四季度下降 10 个基点。如果这确实代表本周期趋于平稳，那么它将轻松低于全球金融危机 (GFC) 高峰时期的 16.3% 的创纪录峰值。转租空间一直是空置率增加的一个关键因素。现在美国办公市场有 1.997 亿平方英尺的转租空间，低于 2021 年第二季度发布的创纪录的 2.088 亿平方英尺。w 虽然这仍显着高于之前的峰值 143.3 万平方英尺，2009 年第二季度，第四季度的转租空间量连续第二个季度下降。

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