高力国际：2021年第三季度芝加哥郊区写字楼报告（英文版）（13页）.pdf

1、北方市场的整体空置率上升了40个基点，达到22.9%。甲级物业的空置率保持在24.2%。尽管与新冠疫情前的数字相比，Class Aleasing在北方市场的活动在第三季度增加了一倍多。北方市场的转租供应开始减少，第三季度仅增长了10个基点，为疫情开始以来的最低水平。截至第三季度，整个北方市场今年迄今的净吸收量为负435,695平方英尺，而A类净吸收量为负240,444平方英尺。第三季度的租赁亮点包括CvS药房在北布鲁克西广场的52,000平方英尺的新租约，Teradyne在Reserve inDeer公园的43,000平方英尺的新租约，OpticsPlanet, Inc.在班诺克本湖的36,3

2、50平方英尺的转租，纽约人寿保险公司(New York Life Insurance)在迪尔菲尔德(Deerfield)的库克湖路1650号(Lake Cook Road)的16500平方英尺的新租约和NuMatTechnologies在斯科基(Skokie)的伊利诺伊州科技园(illinois Science and technology Park)的15500平方英尺的续约。在北方市场的重大投资销售包括bradford Allen Realty Services以2300万美元购买了Northbrook的Edens corporatcenter。此外，位于Deerfield的697,673

3、平方英尺的办公区Corporate5oo Centre目前正在签约，位于Lake Forest的275 N Field Drive的224,828平方英尺的物业也已挂牌出售。Lisle-Naperville市场的总体空置率在第二季度增加了40个基点，达到24.5%，A类空置率增加了140个基点，达到30.8%，这是由于Pivotal Home Solutions,Ingfogix,Inc。其他租户也放弃了市场上的空间。Lisle-Napervillemarket的转租供应开始减少，第三季度仅上升10个基点，为疫情爆发以来最低水平。今年迄今净吸收量总计为负351,096平方英尺，A类和b类空间均为负吸收量。到年底，吸收情况有望改善，今年早些时候签了租约的房客开始搬进他们的空间。整体Oak Brook市场空置率5个季度以来首次下降，第三季度下降了70个基点至23.0%，A类空置率也下降了20个基点至25.6%。橡树溪市场的转租供应开始减少，在第三季度下降了20个基点，这是该市场自疫情爆发以来首次出现下降。今年迄今净吸收量总计为负344,720平方英尺，A类净吸收量总计为负226,186平方英尺。随着今年早些时候签了租约的租户开始搬进他们的空间，预计到年底吸收率将有所改善。