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高力国际：2021年第四季度匹兹堡写字楼市场报告（英文版）（4页）.pdf

上传人： Y**** 编号：62569 2021-12-02 PDF PDF 4页 1.12MB

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随着空置率下降和租金上涨，统计数据指向复苏2021 年第四季度，匹兹堡地区的整体办公室空置率连续第二个季度继续下降。空置率目前为 13.4%。这与第二季度相比显着下降，当时空置率似乎已达到 14.6%，而第三季度则为 14.4%。第四季度的吸收率证明了这一比率下降，因为它是一个正的 233,575 平方英尺 (SF)，另外，整体 vallablity 率(占空置空间、转租空间和用于出租的已占用空间)比上一个下降了 0.6% 25美分硬币。 Aks 反映了这种下降，租金显示出反弹的迹象，因为它们显示出比上一季度每平方英尺显着增加 2.35 美元，以“A”类和“B”类空间的 25.7 美元的高位收尾。这主要归因于租户对高质量、高度舒适的现代空间的需求。因此，2021 年新建建筑面积为 893,941 平方英尺 (SF)。考虑到 COVID-19 大流行的负面影响，这对该地区来说是一个巨大的空间。相比之下，2020 年完成了 790,86 平方英尺，2019 年完成了 714,025 平方英尺。

本文主要分析了 Pittsburgh 地区的办公市场在2021年的表现和趋势。核心数据显示，该地区的总体办公空置率从2020年的14.6%下降到2021年的13.4%，表明市场正在逐步恢复。同时，租赁吸收率在2021年第四季度达到了233,575平方英尺，是自2020年第四季度以来的最高水平。办公租金也有所回升，从2020年的每平方英尺25.58美元上涨到2021年的25.75美元。关键点包括：1) 办公市场在适应和调整中取得进步，为2022年带来积极展望；2) 优质办公空间的需求增加，租金上涨；3) 生命科学行业的兴起对办公空间设计产生了影响；4) 中心商务区（CBD）虽然仍受法律和专业公司的青睐，但面临与边缘商务区的竞争；5) 就业和经济指标显示市场正在恢复，但COVID-19病毒的不确定性和供应链问题仍是挑战。总体而言，Pittsburgh 地区的办公市场在2021年表现出韧性和复苏迹象，为未来提供了乐观的前景。

" Pittsburgh Office Market: Recovery in Sight?" "Is Now a Good Time to Invest in Pittsburgh Office Space?" "How's the Pittsburgh Office Market Faring Post-Pandemic?"

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