物流地产收入来源

1、2020年年7月月28日日 物流地产行业全球龙头系列研究物流地产行业全球龙头系列研究 之二之二 ESR:三板块协力,轻资产扩张:三板块协力,轻资产扩张 陈聪,扈世民陈聪,扈世民 联系人:李金联系人:李金哲哲 中信证券研究部中信证券研究部 目。

2、 请务必阅读正文之后的信息披露和重要声明请务必阅读正文之后的信息披露和重要声明 公公 司司 研研 究究 深深 度度 研研 究究 报报 告告 证券研究报告证券研究报告 商业贸易商业贸易 审慎增持审慎增持 维持维持 市场数据市场数据 市场数据日。

3、请务必阅读正文之后的请务必阅读正文之后的重要声明重要声明部分部分 评级评级:买入买入首次首次 市场价格:市场价格:2.92.90 0 分析师:倪一琛分析师:倪一琛 执业证书编号:执业证书编号:S0740517100003 电话:021203。

4、 公司公司报告报告 首次覆盖报告首次覆盖报告 1 南山控股南山控股002314 证券证券研究报告研究报告 2020 年年 07 月月 03 日日 投资投资评级评级 行业行业 房地产房地产开发 6 个月评级个月评级 买入首次评级 当前当前价格。

5、 1 TablTableStockInfoeStockInfo 2020 年年 05 月月 05 日日 证券研究报告证券研究报告公司研究报告公司研究报告 买入买入 首次首次 当前价: 2.55 元 南山控股南山控股002314 房地产房地产。

6、一触即发 消费者重塑物流地产版图 高力专题物流 工业 中国区 2019年5月7日 主要作者 江鹏 副董事 研究 华东区 86 21 6141 3509 沈巍 副董事 研究 华东区 86 21 6141 3509 宋宜鸿 高级经理 研究 华东。

7、1 研究创造价值 公募公募 REITsREITs 终破冰,产业园与物流地产先行试点,终破冰,产业园与物流地产先行试点,在制在制 度完善后商业地产落地可期度完善后商业地产落地可期 方正证券研究所证券研究报告方正证券研究所证券研究报告 行业深度。

8、级需求以及高标库物业的未来运营策略等方面进行梳理,并展望物流地产投资市场发展前景.仲量联行认为中国物流地产市场在未来十年将呈现三大趋势:从长期来看,中国消费市场提质扩容将保持向好态势.与过去相比,中国消费增速有所放缓,虽然短期受到新冠肺炎疫。

9、物流仓储设施,并实现全球化的物流地产网络,能够实现全球范围内的货物流通.物流地产行业是经济发展和消费生活的基础支撑,当前绿色经济发展绿色化与低碳化环境下,对物流地产也提出了绿色低碳发展要求,为实现行业的可持续发展,对污染发生源交通量交通流等。

10、企全年业绩或有保障.2020年Q3房地产行业毛利润销售净利润及费用率分析据数据显示,房地产产行业2020年第三季度房地产销售费用率管理费用率财务费用率为 2.784.093.32,同比 0.20pct0.29pct0.00pct.整体三费率。

11、物联云仓数据研究院研究及绘制2020.8 50yc Inc 物联云仓数据研究院研究及绘制2020.8 50yc Inc 物联云仓数据研究院研究及绘制2020.8 50yc Inc 目录 宏观环境 物流地产市场总览 区域市场分析 CONTEN。

12、目目 录录 CONTENT 0101 0202 0303 0404 物流地产行业发展环境 物流地产行业发展现状 物流地产龙头企业分析 行业投资风险与发展趋势 物流地产行业发展环境物流地产行业发展环境 1.1 物流地产概念界定及特征 1.2 。

13、普洛斯:面积境内第一的物流地产商pp普洛斯GLP最初由安博Prologis的中国和日本资产拆分而来,于 2009 年创立,其创始人司马景瀚和梅志明此前均来自于 Prologis,此前分别为 Prologis 全球 CEO 和亚洲 CEO。

14、SF REIT 三项物业资产目前的租户基本为顺风关联方,按面积算,顺风关联方占总已出租面积的 89.2.考虑到单一客户占比较大,该资产组合的风险抵抗能力可能不如拥有多样化租户组合的第三方物流仓储设施.当然,顺风作为中国最有实力的物流企业之。

15、整体来看,我们认为,多样化的租户组合方式优于关联方背书的方式.首先,在多样组合下依然能够保持较高的出租率,能够更为体现资产的优质程度和管理人的管理能力.管理人的管理能力强,才意味着未来仓库经营表现有继续保持或提升的可能,也才意味着基金未来。

16、受益于复工复产的加快以及宏观政策的支持,中国2020年第二季GDP同比增长3.2.6月份的大多数经济数据好于预期,投资进出口以及工业产出的增速均出现明显反弹.出口形势有所好转,医药电子行业出口加速.二季度,防疫物资产品国外需求强劲,医药制。

17、2021年第二季度全国高标库平均租金32.11元m月,环比上涨3.35.北京上海深圳高标库平均租金领跑全国,均高于46元m月,其中,北京已超过60元m月;长春大连沈阳高标库平均租金水平较低,均低于23元m月.本季度新冠疫情影响持续减少,生产。

18、可持续性和员工健康安全在全球其它的成熟仓储市场,开发商逐渐开始注重绿色可持续发展,例如在园区内使用节能LED照明在屋顶安装太阳能电池板等,并通过打造食堂和休闲区等使员工配套设施和服务更加齐全,以此在日益短缺的劳动力市场中占据优势.但目前在中。

19、由于贸易紧张劳动力短缺和与新冠状病毒相关的关闭而被削弱.作为回应,供应链沿线的公司正在创纪录地租赁仓库和分销空间,以存储更多的库存,同时也能满足不断增长的在线消费者基础的需求.制造业来源从中国大陆以外转移到越南印度尼西亚和菲律宾等其他亚洲国。

20、2022 年深度行业分析研究报告 3 目目 录录 一物流地产:行业发展空间大供需趋紧推动价格上行一物流地产:行业发展空间大供需趋紧推动价格上行 . 7 一需求端:多元物流需求正在激活行业巨大发展潜力 . 7 1我国物流地产行业存在总量多人均。

21、0 02021202211.2292.30503.51714.728001Urban Economic Development3 3ABCDGEHF3,000A B C D E F G H I I7669116181,0001,450470。

22、 证 券 研 究 报证 券 研 究 报 告告 证监会审核华创证券投资咨询业务资格批文号:证监许可20091210 号 未经许可,禁止转载未经许可,禁止转载 公司研究公司研究 住宅物业开发住宅物业开发 2022 年年 04 月月 05 日日 。

23、许多贸易组织表示,尽管英国企业已做好应对新协议的准备,但人们仍然担心,欧洲企业将需要一段时间来适应新协议,这最终会给本已脆弱的供应链带来更大压力。