仲量联行：中国物流地产市场格局演进（28页）.pdf

1、? ? ? ? | 2020?5? 2? ? ?3? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 4? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 0% 5% 10% 15% 20% 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 ? ? ?5? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 16 41 112 20102019203020102030 11 48 2019 ? ?

2、94% ? ? 71% ? 6? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?7? 2010 38 ? ? ? ? 2,500+ 1,800 900 100 ? ? ? ? 2019 110 ? ? 2,500+ 1,800 900 100? ? ? ? ? ? 2030 203 ? ? ? ? 2,500+ 1,800 900 100 ? ? ? ? ? ? 8? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 201920.112.09.76.4 2030F41.023.317.213.6 ? 2019117.363.572.856.0 2030F124.171.

3、380.966.0 ? ? 20197.73.53.92.7 2030F15.46.07.65.5 ?9? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 1,520 1,935 2,405 2,916 3,471 4,096 515 587 669 759 859 970 201820192020202120222023 ? ? 10? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?11? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 148 167 190 222 265 10.1% 12.5% 14.1% 16

4、.3% 19.5% 0% 5% 10% 15% 20% 0 50 100 150 200 250 300 350 400 20142015201620172018 ? ? 12? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 81% ? ?13? ? ? ? ? ? ? 14? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?15? ? ? ? ? ? ? 18 19 6 3 1 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

5、? ? ? ? 80% ? ? 16? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?17? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?6 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 57% ? ? 0 1,000 2,000 3,000 4,000 201420152016201720182019 5? 64.6% ? 18? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 57% ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?7 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?19? ? ? ? ? ?

6、? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?8 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 12345 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?2 ? ? ? ? ? ? 20? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?21? ?9? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?