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第一太平戴维斯（Savills）：2022年英国物流地产市场分析报告（英文版）（12页）.pdf

上传人： Y**** 编号：67066 2022-04-06 PDF PDF 12页 3.85MB

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许多贸易组织表示，尽管英国企业已做好应对新协议的准备，但人们仍然担心，欧洲企业将需要一段时间来适应新协议，这最终会给本已脆弱的供应链带来更大压力。

报告速读

根据报告的内容，本文主要概括了英国物流地产市场的最新动态。2021年，英国物流地产市场创下了新的记录，整体需求和吸纳量达到了历史新高，同时供应量降至历史最低水平。具体来看，2021年全年吸纳量达到了55.1百万平方英尺，超过了2020年的51.6百万平方英尺，远超长期平均水平。供应量则降至17.35百万平方英尺，空置率降至2.91%，为历史最低。此外，2021年第四季度吸纳量达到16.1百万平方英尺，创下新的季度记录。在地区分布上，伦敦和东南部地区的空置率降至1.69%，仅剩0.19年的供应量；东米德兰兹地区的空置率降至1.69%，供应量仅为2.03百万平方英尺；西米德兰兹地区的空置率降至2.34%，供应量仅为2.02百万平方英尺；西北部地区的空置率降至1.97%，供应量仅为1.74百万平方英尺。这些数据表明，英国物流地产市场正处于供不应求的状态，预计未来租金将继续上涨。