房地美

1、 证券研究报告 / 行业深度报告 当前时点再议新冠疫情当前时点再议新冠疫情对房地产对房地产行业影响行业影响 报告摘要：报告摘要： 国内疫情缓解，行业缓慢修复。
国内疫情缓解，行业缓慢修复。
进入 3 月以来，国内疫情逐步缓解， 但境外输入压力仍然较大。
从目前房地产行业复工情况看，根据住 建部官方统计及我们的调研数据，售楼处复工率已达 90%以上，建 设工程复工率接近 90%，房企已实。

2、健身意识进一步觉醒、“互联网+”刺激健身行业焕发崭新活力。
放眼未来，健身基数持续扩大，健身内容更加丰富、健身方式更加智能，“健身+”推动多个关联领域释放经济潜力，并有望对健身中心运营模式带来变革。
得益于中国经济的稳定运行，我国居民人均可支配收入不断提升，从2013年26,467元增长到2017年36,396元，提升了37.5%;同时，我国城镇居民人均消费支出也不断增加，从2013年18,488元增加到2017年的24,445元，增长了32.2%，城镇居民生活质量显著改善。
2017年，恩格尔系数首次降到30%以下，进入了联合国划分的20%至30%的富足区间。
这意味着，居民在文化、体育、旅游、健康、养老等领域的消费能力将迎来大爆发。

3、零售效率新起点-美团闪购无人微仓 未杏龙 美团闪购无人微仓总架构师 美团闪购无人微仓 智能化前置仓零售到家业务 176 418 545 817 963 1418 2287 3357 0% 70% 140% 210% 0 2,000 4,000 15H115H216H116H217H117H218H118H2 交易规模（亿元）YoY 2015H1-2018H2中国到家业务市场交易规模 及时配送业务兴。

4、 房地产开发业务流程、会计处理及评价指标 主要主要内容内容: : 房地产开发具有投资额大、周转时间长、实行预售制度等特点， 其生产经营较一般企业涉及对象更多，同时在开发过程中受到相 关部门的监管审批。
由于上述特点，房企开发流程较为复杂，房 企的会计核算和财务分析具有一定的特殊性。
本文详细梳理了房 地产开发各阶段的操作流程及会计处理，并且提出了适用于房地 产开发企业的财务分析评价指标。

5、1 提振夜宵消费 增强夜间经济活力 提振夜宵消费 增强夜间经济活力 2020 年上半年美团夜宵指数发展报告 2020 年上半年美团夜宵指数发展报告 内容提要：夜宵作为夜间经济的重要内容，交易高频，同时 最贴近民生，一定程度上，一个城市的夜宵水平反映了城市夜间 经济发展的硬实力，同时也是城市夜间文化软实力的直观反映。
美团根据平台大数据研发 “美团夜宵指数”（晚 9 点-凌晨 4 点） ， 旨在定量。

6、房地产长效机制，实施好房地产金融审慎管理制度，企业端和银行端监管继续强化保持房地产贷款占比，个人住房房贷占比稳定，并大力发展住房租赁市场。
3. “租赁”成近期高层会议高频词，租赁市场是保障住房体系重要组成部分，但短期各地政策执行可能存在分化，部分城市或将加大集体用地建设租赁房，部分城市或将加大配建租赁用地南昌房地常规化：南昌住宅：1.供需两端同比下滑明显，供求整体保持均衡因受疫情影响，市场恢复不及预期，近三年住宅供销比呈先基本均衡。
2. 成交金额高位回落，均价稳步攀升南昌别墅：1.成交量平稳，均价小幅度下降，同幅度下降4.8%，成交均价下滑4.2%。
南昌二手房市场：成交下滑，持续负增长，市场低迷南昌县房地产：商品房成交稳步提升文本由木子璨璨 原创发布于三个皮匠报告网站，未经授权禁止转载数据来源：中指研究院：2020南昌房地产市场年报。

7、美的道路永不回头，舍得在美妆方面消费，TA们成美妆护肤行业增长的主要推动力。
在数据统计中，美妆护肤方面来看，女性比例较多Z世代美妆护肤用户中女性占比77%，00后美妆和护肤的意识更为惊人近95% Z世代在最近一年内购买过美妆护肤产品，其中00后的Z世代中购买美妆护肤品渗透率已高达88%;男性23%;从购买频率高大多数Z世代购买美妆护肤产品频率为半年3-5次，其中近1/4的Z世代购买频率为一月一次或多次;线上线下兼顾买62.3%的Z世代最近一年 在电商平台购买过，57.8%的Z世代会在线下购买，其中品牌专柜与综合商店占比各一半;而美妆护肤消费支出一年平均3315元在校Z世代一年在美妆护肤上花费3212元，已就业的Z 世代平均花费5683元。
在Z世代中他们追求护肤诉求更细分，而美白和补水是基础诉求，针对不同护肤需求的功效护肤是后疫情时期Z世代护肤的热点20+的Z世代超1/4将抗初老提上日程，而00后对于青春期常遇到的痘痘问题更敏感等。
文本由栗栗-皆辛苦 原创发布于三个皮匠报告网站，未经授权禁止转载。
数据来源艾瑞咨询：2021年Z世代美妆护肤消费洞察报告（49页）。

8、43.2%突破到今年的57.1%。
对比去年的同期数据，今年微博、微信、小红书投放规模占比有所下降，抖音平台投放占比超过50%。
图2 品牌在各平台投放红人量级对比其次，品牌重视美妆红人在短视频的带货能力。
品牌在红人量级头部，腰部，尾部有着不同的粉丝数量标准。
微博、微信、抖音、小红书平台投放都呈现出重腰部，轻头尾的特点，在腰部的投放比例较为接近，大都接近60%。
品牌主在抖音平台头部红人的投放比例高于其他平台高达21%。
由于不同平台特点，品牌主更注重抖音头部红人带货能力，小红书平台尾部红人的种草、口碑宣传能力。
图3 美妆红人内容发布及互动量最后，美妆红人短视频的内容互动量广阔。
由图中可以看出今年美妆红人三八节期间没赚红人发布增量2.9W。
其内容年轻群体、三线及以下城市用户偏好程度高。
25-30岁人口最多，但19-24岁的群体偏好度更高。
三线及以下城市用户比例达到61%。
男性对美妆关注度持续增加，成为潜力消费人群受众人群。
抖音剧情搞笑类跨界合作较多;小红书上明星种草能力强，美妆内容多样化;微博男性粉丝增长快且种草多集中在护肤品类;微信内容专业性强，粉丝粘性高。
文本由言禾原创发布于三个皮匠报告网站，未经授权禁止转载。
数据来源：WEIQ：38女神节美妆行业营销报告(50页)。

9、十五规划建议促进了住房消费健康发展。
span style;font-size17px;font-family微软雅黑;colorrgb0,0,0居民住房具有两种属性消费属性和投资属性span style;font-size17px;font-family微软雅黑;colorrgb0,0,span .。

10、提供债券，这些债券由应对可负担住房挑战的房地产支持，或者为服务欠佳的群体提供支持。
Jeff Brenner指出：“ 非常高兴有机会与房地美合作，为可负担房屋吸引更多资金。
参与了房地美的第一个Q系列和私人参与的参与证书计划后，房地美再次为影响投资提供了向美国社区及其投资者提供所需资金的机会，使其在当今市场中具有宝贵的流动性。
”可持续发展债券混合收入住房可以帮助消除贫困，和为中低收入居民提供进入社区的机会。
这种类型的住房创造了经济多样性，并扩大了整个地区高质量的可适用性。
可持续发展债券资助了三家混合收入房产，其中66.7%位于集中贫困地区，这些地区的特点是持续高贫困水平、低经济机会和相对于住房成本高的收入。
ACPs的混合收入住房有助于限制房地产层面的营业额和空置，从而比不受限制、市场利率的房地产更稳定。
创造和保护混合收入住房对促进住宅经济多样性至关重要，因此可以为居住者提供更大的经济和社会流动性。
文本由云闲原创发布于三个皮匠报告网站，未经授权禁止转载。
数据来源：房地美：2020年影响力债券报告。

11、按UPB计算为31.2%。
在目前处于延期且未拖欠的人口中，有117笔贷款已获得或正在获得补充延期减免，包括31笔K-Deal贷款、80笔sbdeal贷款、3笔Q-Deal贷款和3笔Multi PCSM贷款。
在总计74亿美元的贷款中，UPB的11.3%是学生住房，12.3%是老年人住房设施。
经济和多户影响概述2021年3月，失业率降至6.0%，远低于2020年4月14.7%的峰值，但仍远高于大流行前3.5%的水平。
3月份新增91.6万个工作岗位，远远高于预期(67.5万个)。
此外，3月份零售额环比增长9.8%，超过了经济学家预测的6.1%。
暂缓行使概述截至3月25日，主服务机构报告称，有1171家房贷美承付的证券化贷款，约占证券化贷款总人数的4.5%。
这相当于74亿美元的未偿万国邮政银行，占证券化万国邮政银行总额的2.2%。
在1171笔延期贷款中，有27笔贷款仍在延期期内，因此这些借款人目前没有义务偿还债务或延期还款。
在2020年4月至12月期间，有1277笔贷款获得延期，其三个月的延期期截止于2021年3月或更早，如表所示。
由于这些贷款的三个月延期计划结束，借款人将被要求恢复每月偿还债务，并每月支付被延期偿还债务的十二分之一，除非延期被终止或获得补充减免。
报告总结由于终止延期的贷款多于签订延期协议的贷款，目前签订延期协议的贷款数量在3月份略有下降。
然而，贷款延期数量预计将在。

12、p核心竞争力：新曲美，品牌产品渠道构建竞争壁垒pp曲美家居经过多年的发展，在品牌产品渠道等优势构建核心竞争力，在家具行业内成为领先品牌。
nbsp;pp新曲美，做年轻人喜欢的时尚家居品牌。
公司成立于 1993 年，拥有近 30年的品牌历史，目。

13、p数据来源：东北证券，上述相关公司公告，上述相关公司官网，易观千帆，DAU 为 2020 年 12 月数据ppnbsp;经纪公司转换效率优势：直接运营带动赋能增效pp经纪公司直营带动赋能的模式效率高于纯赋能模式。
通过门店和经纪人进行的渠道业。

14、p2.2 绿色纤维加速投产，剑指医美材料龙头pp全球正逐渐以生物基绿纤代替传统化纤，莱赛尔纤维是其中代表性产品。
2018 年我国纤维加工量为 5460 万吨，其中化纤占比达 84;2019 年纤维加工量 5827 万吨，其中化纤占比达 72。

15、2020年，我们对业务影响的定义不断演变。
在这次大流行期间，许多历史性事件汇聚在一起，影响着我们的工作方式和我们的精力集中在哪里。
今天，真正的影响更加明显。
可持续性的含义是多方面的。
公平的住房和高效的商业同样重要。
作为回应，我们对这些问题。

16、 2019年全球医美行业市场规模约为1459亿美元，折合人民币约为9483.50亿人民币。
以此计算，我国2019年约占全球医美行业市场规模的18.6从市场规模占比来看，我国医美行业市场规模在全球位居第一。
从增速方面来看，2019年全球。

17、运营管理经验丰富，具备渠道与资源优势。
1运营管理方面：公司核心团队拥有多年工作经验，行业资源丰富，理解消费需求和行业发展趋势，建立了涵盖顾客管理医疗服务业务运营及人才培养的标准化管理体系，积累了标准化及快速复制的经营能力。
2营销网络方面：。

18、多种注射方式，以水光枪为主中胚层疗法的注射方式包含水光枪单针注射手针微针等。
水光枪是较为主流的注射方式，其利用真空负压技术，将皮肤稍微提起，在皮肤维持紧绷的状态下，让针头进入到准确的真皮层深度，用多针来注入营养物质。
水光枪的优势是层次均一操。

19、1 基数下限水平作为缴纳基数：缴纳基数取3554 元月;2 需要社保骑手人数：以专送骑手日活的 70 万为起点，假设其中符合认定条件的骑手比例为 50到 60，对应为 35 万到 42 万人，敏感性分析中考虑 10120的范围，对应 7 万。

20、3100 城样本估测显示美团骑手约 160 万，结合日活比例可估测专送骑手大约也在 50 到 80 万数量级之间。
根据国金数据，100 城抽样估测美团骑手在近期约 160 万人，结合日活体现的约 13 为专送，可推测约有 53 万专送骑手，。

21、 请仔细阅读在本报告尾部的重要法律声明 房地产税改革历程国外经验及未来展望 房地产 房地产 我国房地产税改革历程：过程漫长我国房地产税改革历程：过程漫长且且复杂复杂 起步阶段起步阶段20132010 年 ：物业税模拟空转时期，试点从 6 个。

22、 房地产房地产行业行业 证券研究报告证券研究报告 行业深度行业深度 2021 年年 12 月月 6 日日 中中性性 公司名称公司名称 股票代码股票代码 股价股价人民币人民币 评级评级 金地集团 600383.SH 10.91 未有评级 万科。

23、 证券研究报告 请务必阅读正文之后的免责条款 2022 年，房地产的变和不变年，房地产的变和不变 房地产行业 2022 年投资策略2021.12.24 中信证券研究部中信证券研究部 2022 年，房地产年，房地产市场的经济支柱地位不变，政策。

24、2022年2月行业探测仪之房地产行业修复的路径有哪些作者杨凡证书编号S1230521120001邮箱感谢王逸枫张博超和吴宇欣对本报告的贡献房地产行业 评级：看好投资要点1.行业：供需两端政策还会有何变化1需求端：解铃还须系铃人，需求回暖才能。

25、这是Bon Natural Life Limited的首次公开募股。
我们提供2.000.00普通股，票面价值 oool share以下简称股份。
我们预计该股票的首次公开发行价格将为每股5.00美元。
在此之前，我们的普通股没有公开市场。
与此有。