房地美：2021年多户证券化暂缓报告（英文版）（8页）.pdf

上传人：云闲

编号：37974

2021-05-27

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1、COVID-19继续在全国产生深远的经济影响，尽管经济前景正在改善。截至2021年3月27日当周，每周首次申请失业救济人数从2020年3月中旬的660万人大幅下降至72.8万人。2021年4月初，这一比例大幅下降，截至4月10日当周，首次申请失业救济人数仅为57.6万人。2021年3月失业率降至6.0%，远低于2020年4月14.7%的峰值，但仍远高于大流行前的3.5%。3月份新增就业岗位91.6万个，远高于预期(67.5万个)。此外，3月份零售额环比飙升9.8%，超过经济学家预测的6.1%。在租金收取方面，全国多户住房委员会报告称，截至3月底，95.9%的租房者支付了全部或部分租金，较1月上

2、升2.4个百分点，但较2020年3月下降1.3个百分点。1延期概述要求首次延期三个月的借款人必须提出书面请求，并提供一份拖欠和延期报告，证明国家COVID-19紧急情况对物业运营和绩效的影响。一旦申请获得批准，延期期将涵盖最多连续三个月的付款。根据3月份发布的新指引，借款人现在必须在2021年6月30日之前提交一份最新开始日期为2021年6月1日的初始延期申请。在2020年6月29日，房地美更新了其“暂缓救济计划”，为服务商提供补充救济选项(本报告中称为“暂缓2.0”)，目前的申请截止日期为2021年6月30日。这适用于目前有暂缓权的合格借款人，世卫组织继续受到流感大流行的影响，并且有一条合理可预见的道路使房地产业绩恢复到COVID-19之前的水平。此前，借款人被要求在宽限期后不超过12个月等额分期偿还预先支付的贷款。根据宽容2.0的规定，对于财产仍受到流感大流行严重不利影响的合格借款人，服务商可确定以下三种选择中的一种是合适的。

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