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土地使用权抵押合同

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1、不排除下一轮地产“违约潮”爆发和“停贷”潮蔓延,甚至部门风险外溢引发系统性风险,因而政策“护航”推进出险房企“保交楼”,帮助优质房企信用修复十分重要。

2、当前土地财政转向股权财政具备两个基础:1)直接融资提速。
二十大报告提出“健全资本市场功能,提高直接融资比重”,为优化融资结构进一步指明了方向;2)国企资产规模较大,根据国务院关于 2021 年度国有资产管理情况的综合报告,2021 年,中央企业、地方国企资产总额分别为 102、206万亿,合计 308万亿元。
假设央国企总资产收益率提升 1pct,则能增加 3万亿财政贡献,占 2022年土地财政使用权收入的比例为 46%。

3、90%,环比+2.0%。
2020年公司取得土地权证面积 1125.2 万平方米,经营面积 398.9 万平方米,2021H1 已取得土地权证面积 1195.3 万平方米,经营面积为 457.5 万平方米,环比+58.6 万平方米。

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