土地使用权登记是什么？一文讲清

土地使用权登记是由土地管理机关根据《中华人民共和国土地管理法》和国家有关法律法规的规定，根据土地使用权人备案的土地使用信息，将土地使用权证登记在中央土地登记信息系统，全面反映各类土地使用权状况，及经营安置调换、租赁、出让、抵押等土地使用权登记内容的活动。



一、定义

土地使用权登记是指人民政府或其受委托的有关机关，根据有关规定，根据土地使用权人备案的土地使用信息，将土地使用权证登记在中央土地登记信息系统，用以全面反映各类土地使用权状况，及经营安置调换、租赁、出让、抵押等土地使用权变更信息的活动称为土地使用权登记。

二、意义

土地使用权登记从法律角度考虑，是确立一套相应的管理机制和流程，保障国家对土地确权并监督使用的有效手段，是实施和保护土地所有者的权利的重要法定过程。从发展的角度考虑，土地使用权登记提高了土地使用安全性和加快促进土地市场化改革的效率，有助于推进土地利用效率，调节土地利用价格，保障土地确权，有利于市场经济健康稳定发展。

三、作用

1、辅助保障和确认权利人的权利
通过土地使用权登记，可以帮助持有土地使用权的权利人更好地保护自身土地使用权的完整性和安全性，也可以更有说服力地向社会公众证明自身的土地使用权的承���，使土地使用权人的权利得到有效的保障，有利于争夺土地使用权者间的公平竞争。

2、明确土地使用权的所有权状况
通过土地使用权登记，可以清楚无歧义地了解土地使用权者拥有的土地使用权的归属及有效期，明确 土地使用权的信息登记情况，从而避免出现行政管理上的形式主义，让土地使用权的使用得以有序进行。

3、对土地进行区域管理和规划
土地使用权登记通过记录土地使用权信息，可以对各类土地使用主体及各地区所使用的土地形状、性能、用途、使用效益等进行全面整理，形成国家土地利用总体规划，更好地保障土地资源合理利用，为土地资源合理规划和提高土地利用文化水平提供技术支持。

4、管理土地交易与土地公共资源管理
通过土地使用权登记的基础上，可以实施细致的土地使用空间与使用经济、管理分工评估，处理改变土地使用权信息的相关流程，实现土地交易监督，有效的管理土地交易，防范各类非法交易行为和利用。同时，土地使用权登记还能对土地资源进行合理配置，从而充分保护公共资源，使土地管理更有效率。

四、流程

土地使用权登记包括变更土地使用权登