土地使用权出让合同是什么？一文讲清

土地使用权出让合同是指出让人出让使用其土地使用权，受让人承担土地使用权出让费，受让地使用权，并双方签订合同订立义务关系的合同，是土地交易行为的关键性文书。



一、土地使用权出让合同的构成要件

（一）合同须有的元素
土地使用权出让合同包括：标的物、物权出让对象、受让人质量、出让价款、付款方式以及双方的权利义务主要条款等要素，双方的权利义务条款的订立，为了使土地使用权出让合同实现双方的合法利益，必须经双方协商一致，并最终成文形式签字。

（二）签署和认可
土地使用权出让合同是土地交易行为的关键性文书，必须由出让人、受让人以及有关行政机关正式签字确认，一旦缺少了其中任何一方的签字认可，土地使用权出让合同就会失去合法性和效力。

二、土地使用权出让合同条款的重要性

（一）出让人的权利
出让人在签订的土地使用权出让合同中有权规定和请求受让人必须履行的义务，出让人在规定和请求受让人必须履行的义务时，应当特别注意受让人的履行形式和内容，以避免可能发生的纠纷。

（二）受让人的义务
土地使用权出让合同条款可规定受让方应根据与出让人签订的协议，按时向出让人支付使用权出让费或其他相应的应付款，也可要求受让方缴纳同等金额的押金到特定的账户，以保障受让方的还款义务；另外，受让方也应配合出让方的计划把土地使用权转让给别人，并给予适当的补偿。

三、土地使用权出让合同的撤销

（一）适用范围
双方事先当着充分自愿的心态订立土地使用权出让合同后，双方可以协商一致，把土地使用权出让合同重新撤销，在这种情况下，土地使用权出让合同应被视为作废，受让方应将已经缴纳的土地使用权出让费及其他履行义务的补偿价款全部返还给出让方，并且可能应向受让方进行相应的损害赔偿。

（二）解除结果
在双方协商撤销土地使用权出让合同后，可以重新签订新的土地使用权出让合同，也可以重新根据该土地当前的情况，双方又重新协商约定其他相应的义务给付及违约条款，也可以撤销土地使用权出让合同的的情况下，只要双方当事人事先达成约定，对这种情况也是可以接受的。

以上就是关于土地使用权出让合同的相关知识，从不同的角度详细的分析了土地使用权出让合同的构成以及条款的重要性以及撤销的相关知识，希望能够给大家带来帮助。