土地使用权赠与合同是什么？一文讲清

土地使用权赠与合同：内容详细分析



土地使用权赠与合同是指土地权属人根据宪法和有关法律规定，设立的双方签订的协议，由权属人把使用其所有的土地使用权赠与受赠人的行为。土地使用权赠与合同是当事人双方在做出的相互承诺的法律关系。本质上，土地使用权赠与是一种土地使用权间的法律关系，也是双方在土地使用权方面建立的一种可履行的协议。

一、土地使用权赠与合同的形式

和其他乙方形式合同一样，土地使用权赠与合同有书面合同和口头合同两种形式。书面合同形式:土地使用权赠与合同采用书面形式，当事人应将天安气象之间的意思在书面合同文书中体现出来，清楚表明赠与人所赠予的类型，有效期和范围以及受赠人的权利义务内容。口头合同形式：受赠人可以对有关土地使用权及权利进行口头赠与，但是双方应当达成一致，在口头合同确认土地使用权移转后，应当及时报送土地管理部门，由其完成登记手续。

二、土地使用权赠与合同的内容

1、主体：土地使用权赠与合同的当事人应当清楚地标明，土地使用权的所有权人作为赠与人，由其在合同中赠与给受赠人土地使用权。
2、内容：土地使用权赠与合同的内容要详细说明当事人的意思表示，确定的主要内容应包括：土地使用权赠与数量、赠与权限、土地使用期限和范围、相关费用、相关限制及其他两方认可的条款。

三、土地使用权赠与合同的内容确认

1、赠与数量：双方有关合同应确定赠与土地使用权的数量及赠与范围，由受赠人根据赠与土地使用权的实际情况、租金及其他有关费用，将赠与土地使用权确定的妥当数量。
2、权限及期限：双方应确定土地使用权的类型及期限、允许赠与土地使用权的范围，由受赠人将受赠的赠与土地使用权在一定期限内权利。
3、费用：双方应明确赠与土地使用权有关费用的缴付方式及具体数额，包括首期款项、按期支付的土地使用权租金及单一支付的土地使用权租金。
4、相关限制：受赠人受赠的赠与土地使用权应符合当地有关法律、法规及规章规定；受赠人在担任使用权之前是否必须经过行政许可或者其他手续要明确；如果受赠人担任赠与土地使用权的行为有可能影响赠与人的社会关系及其他有关的限制，应当事先征得赠与人同意。

四、土地使用权赠与合同的实施

1、国家赠与土地使用权：土地使用权赠与合同实施过程，首先应符合国家有关法律、法规及政策规定，由被赠与人向国家申请赠与土地使用权后，国家审核批准后将赠与权转让给申请人，做出最终法律文件及附件后，赠与土地使用权正式