土地使用权抵押合同是什么？一文讲清

土地使用权抵押合同是土地使用权人通过经营性抵押服务公司（MSO）将自己的土地使用权出让给第三方出借人进行贷款时用于ESCROW（第三方担保服务）的一种合同文件。



一、定义

土地使用权抵押合同是由土地使用权人（贷款人）、出借人及第三方出借人所受理，且经过各方协商一致，约定以抵押方式出让使用权，通过第三方担保服务（ESCROW）进行抵押登记，用以担保贷款，以及将贷后利息及本金返还出借人的合同文件。

二、认定方式

土地使用权抵押合同是贷款手