万科碧桂园要收购恒大物业吗？

近期恒大深陷债务危机，恒大系也是一众受到影响，在恒大物业方面更是被爆出了将要被收购的传闻。

9月17日，碧桂园服务执行董事、总经理李长江在2021博鳌房地产论坛直播间提及碧桂园收购恒大物业传闻。

李长江表示，碧桂园的确和恒大物业有过接触，但是，价格没谈拢。除此之外，李长江还表示，未来是否还会和恒大物业有合作，这个决定权不完全在我们，不排除还会有深度合作。

另外，李长江还透露到，其实这个消息碧桂园一直没有向外界透露过，但是你们媒体知道了，还是要亲口做出一个解答。

除此之外，此前还有消息表示，万科也和恒大物业有过洽谈，但是，同样因为价格方面的问题没有谈拢。

8月，恒大汽车和恒大物业表示，公司控股股东中国恒大集团正在接触潜在独立第三方投资者探讨有关出售其部分资产，包括中国恒大持有的部分恒大汽车及恒大物业权益。

恒大物业

恒大物业是世界500强企业中国恒大集团的附属公司，恒大物业在广州创立，1997年开始以金碧物业管理有限公司的名义开始提供物业管理服务。

恒大物业发展历程

经过多年的发展，恒大物业已经获得了来自多方面的认可，所获荣誉众多。

2018年以来公司所获荣誉

恒大物业股权结构稳定，大股东恒大集团持股59.04%。恒大物业上市之前，第一大股东是中国恒大集团旗下的CEH Holdings，持股71.94%，实际控制人为许家印。上市之后，第一大股东依旧是CEH Holdings，持股59.04%，许家印依旧为公司实际控制人。

公司股权结构

恒大物业物业管理服务主要提供包括管家服务、秩序维护服务、保洁及绿化服务、公共区域设施维修及保养服务。

公司物业管理服务业务介绍

2017年到2020年，恒大物业管理服务收入分别为25.4、34.6、46.1 及 63.2亿元，CAGR为60.54%。2020年恒大物业累计在管面积3.0亿平方米，同比增长26.05%，签约面积5.7 亿平方米，同比增长11.88%，在管物业数目937 个。

公司历年物业管理服务收入及占比

公司历年在管面积及签约面积

公司历年在管物业数目及签约物业数目

公司历年整体平均物业管理费

目前只有碧桂园对是否收购恒大物业做出了回应，万科并没有确切回应。

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