商业物管和住宅物管区别

1、 请务必阅读正文之后的免责条款部分 全球视野全球视野 本土智慧本土智慧 行业行业研究研究 Page 1 证券研究报告证券研究报告深度报告深度报告 地产服务地产服务 物业管理行业专题报告（三）物业管理行业专题报告（三） 超配超配 （维持评级） 2020 年年 07 月月 28 日日 一年该行业与一年该行业与上证综指上证综指走势比较走势比较 行业专题行业专题 非住宅物管， 更多元的业态。

2、 1 研究创造价值 物管业务稳定增长，强强联手成就非住宅物业龙头物管业务稳定增长，强强联手成就非住宅物业龙头 20192019 年年报点评年年报点评 方正证券研究所证券研究报告方正证券研究所证券研究报告 招商积余(001914) 公司研究 房地产行业房地产行业 公司财报点评 2020.04.15/推荐(首次) 分析师分析师 夏亦丰 执业证书编号： S1220518100001 E- 历。

3、 / SARS SARS 2020 EPS PE 2018A 2019E 2020E 2018A 2019E 2020E 28.53 0.37 0.58 0.82 77.26 49.19 34.79 60.75 0.61 1.04 1.35 100.02 58.51 45.10 7.45 0.07 0.14 0.21 106.46 53.23 35.49 2。

4、请务必阅读正文之后的信息披露和重要声明请务必阅读正文之后的信息披露和重要声明 行行 业业 研研 究究 行 业 深 度 研 究 报 行 业 深 度 研 究 报 告告 证券研究报告证券研究报告 房地产房地产 推荐推荐 ( 维持维持 ） 重点公司重点公司 重点公司重点公司 2020E 2021E 评级评级 招商积余 0.58 0.76 审慎推荐 南都物业 1.08 1.35 审慎推荐 新大正 1.8。

5、 证券证券研究报告研究报告行业深度报告行业深度报告 物管行业深度思考系列报告之二：物管行业深度思考系列报告之二： 下一下一 站是幸福：站是幸福： 万亿级万亿级非住宅非住宅物业服务物业服务市场市场 非住宅非住宅物业服务市场是物业服务市场是适宜精耕细作的蓝海市场适宜精耕细作的蓝海市场，物业管理企业，物业管理企业 纷纷抢滩。
纷纷抢滩。
住宅物业领域未来格局相对确定的预期是物业企业抢 滩非住宅领域的重。

6、p电子病历是我国医疗信息化改革的基础，其市场增速快于整体医疗信息化市场。
据中商产业研究院统计，2019 年电子病历市场规模为 14.8 亿元，20152019 年的复合增长率CAGR为 28.3，预计 2021 年电子病历市场将以 32.9。

7、开拓三四线城市，实现全国布局。
随着三四线城市消费力崛起商业业态成熟及核 心城市的产业转移， 盐城舟山等重点三四线城市将成为商业地产布局的热点。
三四线 城市 2020 年末人均购物中心面积 0.54 平方米人，购物中心密度仍然较小，具备增长空。

8、截至 2020 末，新大正管理项目个数 369 个，同比13.5;签约面积 8,000 万平，同比14.3，20152020 年，公司签约面积 CAGR 达 1公司作为完全独立第三方的物业公司，在没有开发商背景下，上市前，其规模扩张相对。