房地产行业政策分析，与制造业和基建的重要政策汇总

1、房地产行业政策分析

房地产政策在2018-2021年主要有中央经济工作会议、致府工作报告等发展的一些会议政策，坚持放不抄原则等。

2、房地产行业与制造业和基建的重要政策汇总

(1)房地产

2018年发布了中央经济工作会议，其主要内容是坚持房住不炒，因城施策、分类指导，夯实城市政府主体责任。

2019年发布了政府工作报告，其主要内容是落实城市主体责任，促进房地产市场平稳健康发展。

2019年发布了中央经济工作会议，主要内容是坚持房住不炒,全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机剑。

2019年银保监会要求控制地产信托业务规模，并约谈警示部分信托公司

2020年发布了政府工作报告，其主要内容是坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策。

2020年发布了中央经济工作会议，其主要内容是解决好大城市住房突由问题。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。土地供应要向租赁住房建设倾斜。

2020年房地产贷款集中度监管〔分为五档对银行房地产货救、按揭贷款占比上限进行限制)、房企融资三道红线(剔除预收款后的资产负债率大于70%;净负债率大于1009%;现金短债比小于1倍)。

2021年发布了政府工作报告，其主要内容是坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，稳地价、稳房价、稳预期。

2021年财务部等四部门召开房地产税改革试点工作座谈会。

(2)制造业

2018年发布了中央经济工作会议，其主要内容是推动制造业高质量发展。先进制透业和现代服务业深度融合，加快处置僵尸企业。

2019年发布了政府工作报告，其主要内容是促进先进制透业和现代服务业融合发展，打造工业互联网平台。

2019年发布了中央经济工作会议，其主要内容是增加制造业中长期融资。

2020年发布了政府工作报告，其主要内容是大幅增加制迨业中长期贷款。

2020年银保监会明确大打"全年制造业贷款佘额增逸不低于5%，年末制造业中长期贷款占比比年初提高1个百分点,信用贷款余额增速不低于3%"的"五一三"任务。

2021年发布了政府工作报告，其主要内容是提高制遭业货款比重,扩大制造业设备更新和技术改造投资。

(3)基建

2018年发布了中央经济工作会议，其主要内容是较大幅度增加地方政府专项债券规模。

2019年发布了政府工作报告，其主要内容是适当降低基础设拖等项目资本金比例。

2019年6月国务院办公斤发布《关于做好地方政府专项债发行及项目配套融资工作的通知》，提出专项债可作为4类项目的资本金。

2020年发布了政府工作报告，其主要内容是重点盘持"两新一重""建设，提高专项债券可用作项目资本金的比例。

2020年发布了中央经济工作会议，其主要内容是化解地方政府隐性债务风险。

2021年发布了政府工作报告，其主要内容是支持促进区域协调发展的重大工程，推进"两新一重"建设。

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