2025年办公写字楼报告合集（共27套打包）

1、1 1-5月份， 上海实到外资金额同比增长4.5%， 上海仍是外 商投资的首选地之一。 部分公司加码企业成本控制， 包括裁员、 降低其它固定 成本及导致的减租或退租。 2020年上半年， 仅两个全新甲级写字楼项目共计10.5万 平方米入市， 预计下半年还将有78.4万平方米新供应， 届 时到年末全市甲级写字楼存量将达1,420万平方米。 二季度， 写字楼租赁活动复苏， 但季内净吸纳量仅录得 14,200平方米， 明显少于以往15-20万平方米的单季吸纳 水平。 季内仅一半商务区录得正吸纳。 二季度， 全市甲级写字楼租金环比下跌4.0%， 系全球金 融危机以来。

2、疫情 中国写字楼市场 调研报告 2020 / GLOBAL INVESTMENT ATLAS 2019 疫情 中国写字楼市场 调研报告 qRrOoOmQnQtNpNpOsNvMtQaQbP7NoMnNmOmMiNpPsRkPsQnO6MnMrRuOnPnMvPtPsN GLOBAL INVESTMENT ATLAS 2019 CONTENTS | 目录 第一章 调研背景 第二章 业主调研 第三章 租户调研 第四章 结论 04 06 16 22 CUSHMAN & WAKEFIELD | 03 自冠状病毒疫情爆发以来， 所带来的影响波 及了整个中国乃至全球， 对中国各行业经济活动带 来了不利影响， 短期内中国经济增长放缓。 回顾2003 年非典疫情对中国经济的影响， 在疫情集中爆发的二季 度， GDP增速。

3、2018年度北京写字楼市场研究报告 好 租 数 据 研 究 中 心 北京北京 待租1362万方，去化1802万方，租金7.4元/平/天重点行业：互联网、贸易、服务业、文化、金融 客需交叉分析：面积300平以下占比72%，租金3-9元/平/天占比75% 新增供应及经济下行压力导致可租面积持续大幅增加，成交疲软新增供应及经济下行压力导致可租面积持续大幅增加，成交疲软 截至截至20182018年底，北京商办市场全年成交量年底，北京商办市场全年成交量18021802万方，环比下降万方，环比下降24%24%，累计可租面积，累计可租面积13621362万方，环比万方，环比 2017201。

4、1 纳新 启势 聚焦 | 2019 中国写字楼市场报告 2 欢迎阅读第一太平戴维斯中国写字楼报告 3 首先感谢您对第一太平戴维斯 2017 年中国写字楼报告的支持，本报告为第二期发布。 在上期报告中，我们精选了中国 20 个主要城市的写字楼市场，并对每个城市的商务区 进行了剖析。本期我们将更多聚焦于需求层面和市场趋势，并对表现抢眼或处于转折点 的热门市场进行重点分析。 中国写字楼市场正继续发展和演变。过去三年以来，写字楼市场供应过剩、去中心化、 城市更新、 联合办公扩张等一直是谈论的焦点。 2018年， 联合办公纷纷进驻传统写字楼。 。

5、2019黄金周刚刚过去，“十一”假期旅游数据统计显示，成都共接待游客2017万余 人，排名全国第三；人均消费1420元，全国排名第一，超出第二名北京208元，零售 市场强劲，吸金能力居冠。 成都发达的零售业闻名全国乃至世界，“首店效益”和“网红经济”持续为其输血， 不仅吸引了大批游客，更是网罗了大量企业和人才落户成都，促进了成都商业地产的 繁荣发展。 本文将从宏观背景、写字楼开发投资、写字楼租赁及销售几个方面浅谈2019年成都写 字楼市场发展现状。 成都GDP及第三产业增速高于全国平均 58安居客房产研究院综合整理 成都作为中国。

6、2018年度 上海写字楼市场研究报告 好 租 数 据 研 究 中 心 好租晓楼数据库，做商办数据领域的领跑者 城市监测热力图 市场产业结构 目标项目/区域监测目标竞品综合监测 上海上海 待租1986万方，去化1564万方，租金5.2元/平/天重点行业：互联网、贸易、服务业、金融、文化 客需交叉分析：面积300平以下占比71%，租金小于9元/平/天占比90% 重点监控城市篇重点监控城市篇上海上海整体供求整体供求 上海累计可租面积增幅较北京、深圳基数大、增幅低，上海累计可租面积增幅较北京、深圳基数大、增幅低， 截至截至20182018年底，上海商办市场全。

7、2018年度成都写字楼市场研究报告 好 租 数 据 研 究 中 心 好租晓楼数据库，做商办数据领域的领跑者 城市监测热力图 市场产业结构 目标项目/区域监测目标竞品综合监测 成都成都 待租217万方，去化389万方，租金2.7元/平/天重点行业：互联网、服务、金融、地产、贸易 客需交叉分析：面积300平以下占比74%，租金2-4元/平/天占比68% 重点监控城市篇重点监控城市篇成都成都整体供求整体供求 成都 2018年 可租面积、成交面 217 39 2.7 0.0 0.5 1.0 1.5 2.0 2.5 3.0 3.5 0 50 100 150 200 250 累计可租成交量租金 截至截至20182018年底，成都商。

8、2018年度广州写字楼市场研究报告 好 租 数 据 研 究 中 心 好租晓楼数据库，做商办数据领域的领跑者 城市监测热力图 市场产业结构 目标项目/区域监测目标竞品综合监测 广州广州 待租158万方，去化364万方，租金4.2元/平/天重点行业：互联网、贸易、金融、服务业、文化 客需交叉分析：面积300平以下占比77%，租金2-5元/平/天占比64% 重点监控城市篇重点监控城市篇广州广州整体供求整体供求 广州2017-2018年可租面积、成交面 158 46 4.2 3.3 3.4 3.5 3.6 3.7 3.8 3.9 4.0 4.1 4.2 4.3 0 50 100 150 200 250 300 累计可租成交量租金 广州四季。

9、摘要：摘要： 整体来看，整体来看，写字楼的市场需求主要和写字楼的市场需求主要和 G GDPDP 增速、人均增速、人均 G GDPDP、第三产业发展状况、第三产业从业、第三产业发展状况、第三产业从业人数、人数、 城镇化率城镇化率相关。相关。当前，我国 GDP 总量全球第二，但人均 GDP 只有美国的不到六分之一，人均 GDP 仍有 较大增长空间。同时，尽管我国第三产业增长强劲，但三产 GDP 占比远低于发达国家如美国，三产从 业人数占比更低，城镇化率正值快速抬升阶段，尚有较大发力空间。因此，我们认为，中国写字楼的因此，我们认为，中国写字。

10、目录目录 1 1、写字楼租金指数编制说明、写字楼租金指数编制说明 . 1 1 2 2、写字楼租金指数运行分析写字楼租金指数运行分析 . 4 4 2.1 租金变动：2020 年二季度，重点城市主要商圈写字楼租金环比下跌 1.54% . 5 2.2 租金涨跌幅较大的商圈：受疫情影响，近九成商圈写字楼租金环比下跌，深圳龙岗中心城、深 圳南山中心区等商圈跌幅较大 . 6 2.3 租金运行趋势研判：短期租金承压，但复工复产推动经济转好，长期有望平稳发展. 8 3 3、重点城市写字楼租金指数分析重点城市写字楼租金指数分析 . 1010 3.1 上海：工业及服务业企业写字楼租赁需求。

11、中国写字楼2019 年 10 月 第一太平戴维斯研究部 报告 大湾区甲级写字楼指数 2 定义 & 说明 大湾区甲级写字楼指数 顺应粤港澳大湾区发展规划纲要的发布，第 一太平戴维斯研究部发布大湾区甲级写字楼指 数， 旨在为大湾区内写字楼市场参与者和关注者， 如投资者、开发商、业主和企业租户等，提供参 考性指标以掌握大湾区内各个城市甲级写字楼市 场租金和价格的变动，从而更好地制定或调整房 地产相关的企业战略。 大湾区甲级写字楼研究地理范围界定为大湾区内 地九个城市以及香港特别行政区，其中根据城市 发展差异而选定不同的有效研究时间。

12、1 - 第一太平戴维斯 | 研究部 | 2020年武汉写字楼二级租赁市场专题报告 - - 20202020年年7 7月月 第 一 太 平 戴 维 斯 研 究 部 武 动格局 - -20202020年武汉写字楼二级租赁市场专题报告 - 2 - 第一太平戴维斯 | 研究部 | 2020年武汉写字楼二级租赁市场专题报告 武汉写字楼二级租赁市场调研综述武汉写字楼二级租赁市场调研综述 调研调研样本样本：根据第一太平戴维斯写字楼等级划分标准，楼宇品质达到甲级及乙级写字楼水准且于2020年第 二季度已交付使用的写字楼项目。 研究对象研究对象（写字楼二级租赁市场写字楼二级租赁市场）：在符。

13、2018年度宏观经济 & 写字楼整体市场研究报告 好 租 数 据 研 究 中 心 好租晓楼数据库，做商办数据领域的领跑者 城市监测热力图 市场产业结构 目标项目/区域监测目标竞品综合监测 经济下行作用与实体 实体及个人行为反作用经济 结构性去杠杆 中美贸易冲突 地产持续调控 银行收缩授信 企业注册量减少 企业战略收缩、缩编 P2P暴雷 裁员 降薪 对经济回暖低预期 消费缩减 经济个人 企业 2018年，经济下行震荡，对企业发展及个人消费产生较大影响 企业收缩、裁员以及个人的消费缩减，反作用于经济，双向承压 企 业 经 营 环 境严 峻 商 办 租 。

14、新冠肺炎疫情后的 复苏 绿色租赁： 写字楼租赁新趋势 2020年6月 戴德梁行大中华区租户研究 目录 第一章 摘要 P01 P02 P03 P05 P10 P11 P12 P16 P18 摘要 1 自新冠肺炎疫情在中国爆发以后， 全国许多写字 楼业主和租户迅速采取一系列措施， 以确保写字 楼和办公工作场所的健康和安全水平， 防控新冠 病毒的传播。 未来， 随着企业及其员工对办公场所的健康与安 全更加重视， 办公场所的健康和幸福感项目将得 到优先重视， 推广普及， 并且达到更高的标准。 绿 色租赁有助于写字楼和办公场所的健康和安全 实施有行动纲领可循。 在中国， 相。

15、新冠肺炎疫情后的 复苏 智能办公楼宇守护租户 和访客的安全健康 2020年4月 戴德梁行大中华区租户研究 目录 第一章 摘要 P01 P03 P04 P05 P07 P09 P10 P11 P14 P15 智能办公建筑可以将楼宇的各个部分连接成一个统 一的、动态的、有活力的智能建筑平台。 这些系统通过物联网（IoT）和相关联的传感器设备 收集数据。这些数据进而被专门的软件直接分析， 减少人工参与判断，并通过相关的分析结果大幅加 快判断并解决常见的物业问题。由于这些问题比以 往更及时解决，因此，业主和用户的满意度得到了 很大提高。它们同时也帮助有效地降低风险并。

16、新冠肺炎疫情后的 复苏 智能办公楼宇守护租户 和访客的安全健康 2020年4月 戴德梁行大中华区租户研究 目录 第一章 摘要 P01 P03 P04 P05 P07 P09 P10 P11 P14 P15 qRoRqQsOqNtNoMmNxPqRoN7N9RaQsQnNmOqQfQpPmReRpPyRaQpPzRvPnQmQMYnOoN 智能办公建筑可以将楼宇的各个部分连接成一个统 一的、动态的、有活力的智能建筑平台。 这些系统通过物联网（IoT）和相关联的传感器设备 收集数据。这些数据进而被专门的软件直接分析， 减少人工参与判断，并通过相关的分析结果大幅加 快判断并解决常见的物业问题。由于这些问题比以 往更及时解决，因此。

17、研究报告 2020年重庆甲级办公楼市场企业客户Top50报告 迈向中国内陆国际金融中心 重庆办公楼市场格局再进阶 2020年7月仲量联行研究部 重 聚势能 2020年重庆甲级办公楼市场企业客户Top50报告 3 聚焦头部企业： 重庆甲级办公楼市场企业客户Top50榜单 从头部到整体： 重庆甲级办公楼需求全景分析 “商务”vs“商业”： 重庆“双核心”商务格局解析 “互补”or“分流”： 重庆产办与商办的“竞”与“合” 06 16 32 41 32020年重庆甲级办公楼市场企业客户Top50报告 2020 Jones Lang LaSalle IP, Inc. All rights reserved. 目录目录 2020年重庆。

18、研究报告 中国 | 2020年9月 解构深圳发展40年 与办公楼市场格局展望 值深圳经济特区成立四十周年之际，回顾深圳城市发展的 伟大成就，一个边陲小镇经过短短四十年的发展便成为全 国的经济重镇和国际化创新城市，其根本原因正是深圳作 为经济特区能够力行改革、坚持开放、敢闯敢试、勇于创 新。深圳的经济体量目前位列全国第三，高速的经济增长 吸引了大量的人才与劳动力，造就了深圳这个国内最具移 民精神的城市。在这片远小于其他超大城市和特大城市的 土地上，深圳以“深圳速度”不断地刷新“深圳高度”， 并通过大规模的基础设施建设提。

19、 ? ? ? ? ? ? ? ? Part 1 ?Top50? Part 2 ? Part 3? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 3 ? ? ? ? 4 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 。

20、研究部 中国 | 2020年8月 领航“后疫情时代” 解构北京办公楼市场 在突如其来的新冠肺炎疫情面前，没有任何一个人、一个行业能 够“独善其身”。这场史无前例的疫情在世界范围内迅速蔓延， 引发了高度的不确定性与不安情绪。即便是在疫情爆发已逾八个月 之后的今天，全球疫情形势依然严峻，众多城市和地区仍处于严 格防控状态。在这段时间内，我们不得不培养新的生活习惯，快速 适应新的工作模式，这种转变似乎也在某种程度上成为了一种新的 “类常态”。 新冠疫情不仅夺走无数生命、冲击全球经济，也倒逼国际市场深化 结构性变革。聚焦国。