世邦魏理仕：2024年苏州第三季度办公楼市场报告-三个皮匠报告

1、苏州房地产市场报告年第三季度苏州房地产市场报告苏州房地产市场报告年第三季度苏州房地产市场报告苏州房地产市场报告年第三季度苏州房地产市场报告苏州房地产市场报告年第三季度苏州房地产市场报告万平方米苏州房地产市场报告年第三季度平方米元平方米月苏州房地产市场报告苏州房地产市场报告年第三季度空置率租金报价苏州房地产市场报告苏州房地产市场报告年第三季度苏州房地产市场报告23.6%0%10%20%30%40%(10)0102030402014201520162017201820192020202120222023YTD2024()()()三季度，苏州办公楼市场仍暂无新项目入市，整体市场新租需求表现走弱，

2、净吸纳量呈现负值；部分存量项目及联合办公品牌仍持续受到行业整改影响，空置面积明显增加；全市空置率环比上升个百分点至；净吸纳量转负，空置率提升苏州房地产市场报告年第三季度三季度，苏州办公楼市场租金持续下行，且跌幅相对加深，环比下降0.8%，报每月每平方米78.9元；部分项目受到市场竞争和空置率压力，持续调整租金策略；苏州房地产市场报告02040608010020142015201620172018201920202021202220232024Q3人民币/平方米/月整体市场租金仍持续处于下行态势苏州房地产市场报告年第三季度苏州房地产市场报告2040608010012020142015201620

3、172018201920202021202220232024Q3苏州房地产市场报告年第三季度苏州房地产市场报告 20 40 60 80 100 12020142015201620172018201920202021202220232024Q3苏州房地产市场报告年第三季度工业品制造业金融业专业服务房地产建筑文体娱乐消费品制造业其他需求方面，首位为工业品制造业，主要受材料及半导体相关企业需求带动；第二位为金融业，主力细分需求来自保险行业；专业服务需求稳中有升，主要细分行业为咨询及律所；其次为房地产建筑及TMT；苏州房地产市场报告工业品制造业升至首位，本季度需求相对收缩苏州房地产市场报告年第三季度第三季度，新租需求量明显下滑，但退租情形未见减缓；内资仍占据需求主导位置；从区位来看，租赁需求仍主要集中于东西湖区；整体需求放缓，内资仍为主力需求苏州房地产市场报告年第三季度未来供应充沛，支撑市场焕新拓维苏州房地产市场报告年第三季度

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