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1、业的融资情况和竣工将会有同比大幅的改善,2022 年频繁出现的资金断裂而导致的停工事件,预计在 2023 年将会得到妥善处置。 我们预计 2022-2024年国内房屋竣工面积增速分别为-19.0%、10.0%、8.0%。 。
2、当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知,共涉及16 条具体举措。 伴随政策持续加码落地,房地产基本面筑底已明朗,当前 30 城商品房销售面积同比降幅也小幅收窄。 但我们认为与往年相比,此轮房地产反弹时间和力度仍存在较大的不确定性,一是我国近年来持续坚持房住不炒,该基调并没有变化,居民对房地产预期已经明显改变;二是疫情对居民收入预期带来了比较大的冲击,当前在防控措施优化等环境下虽然边际复苏,但疫情反复使得居民信心恢复需要比较长的时间。 因此,房地产反转仍需要销售端数据明显改善来验证,目前仍存在较大的不确定性。
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