房屋所有权登记是什么？一文讲清

房屋所有权登记，又称为房屋登记，是指由房屋所有者、租赁者提交申请的一种行为，用于将不动产登记到政府指定的组织，以证明其权威性和合法性。



一、房屋所有权登记的重要性

1、维护权利
登记房屋的主要目的是维护房屋所有者的合法权益。当有关法律有关主权的争议时，需要寻求调停，那么可以通过房屋登记的证书来证明其权威性。

2、提供便利
房屋登记也可以为业主提供更多的社会便利，比如申请贷款和税收减免，以及在房地产市场上的贸易活动和社会待遇。

3、促进房屋交易
办理房屋所有权登记有助于促进房地产市场的交易。有了证书，买家可以放心购买不动产，降低投资风险，也可以节省不少时间和精力。

二、办理房屋所有权登记的步骤

1、准备申请材料
办理房屋所有权登记需要提交申请材料，包括房屋所有者的身份证明文件，房屋所有权书等；也可能需要提交买卖双方的必要文件。

2、提交申请
填写正确的表格，将申请材料提交至当地县（市）不动产管理部门，并安排双方向机构进行电话面签，审核过程会由机构当地政府统一安排。

3、审核
经过办公室审核确认，被审核人将完成房屋所有权登记，确定符合条件的申请，向管理部门提出登记申请，并扣缴一定的税费。

4、受理
受理后，机构将根据申请内容印刷房屋所有权登记证书，并向管理部门登记。在此之后，房屋所有者或购房者每年只需对房屋登记证书进行检查，检查所有权登记无误即可。

三、房屋所有权登记的历史

自中国汉代以来，商业和房地产在经济发展中扮演着重要的角色，中国政府在相关法律制度上也不断完善。古代的房地产登记也开始实施，将房地产的信息收集和体系化，发放合法的登记证书来证明权威性和合法性。

自20世纪90年代以来，我国的房地产交易不断发展，也带来了更多的房地产交易场景的更多的法律风险，房屋所有权登记成为完善房地产市场交易环境的不可缺少的一部分，也积极推动了我国现代房地产市场发展。

四、房屋所有权登记的影响

1、确认权利
对拥有房屋的人来说，房屋所有权登记能够提供唯一的依据，确认他们有该房屋的所有权，有效地防止法律纠纷的发生，碳厉他们的权利和利益。

2、可买地皮
在房屋所有权登记得到批准后，不动产会变得更有价值，相关的建筑和地皮质量也会受到更多的关注，因为购买者会将这些因素作为可买地皮的重要标准。

3、新建便利
交付房