房屋权属登记费是什么？一文讲清

房屋权属登记费是指对房屋产权发生变化时，当事人需要在不动产登记机构办理权属登记的一种税费，包括：购房时的预售房屋交易所收取权属登记费和抵押时的抵押房屋注册费两种。



一、购房时的预售房屋交易所收取权属登记费

购买预售房屋时，除交纳买卖双方确认的居间费外，还需要缴纳房屋权属登记费，占一栋房屋交易总额的可占比例在1%左右。这部分费用一般由实际买受人来支付，代表买受人在不动产登记机构办理权属登记手续，可以说是可以确保买受人无疑拥有了房屋的实质产权的必要前提费用。

二、抵押时的抵押房屋注册费

信贷抵押时，使用房屋作抵押，为保证信贷机构的抵押权实现，也要在不动产登记机构办理抵押权登记，当事人也要支付相应的抵押房屋注册费，可占房屋抵押总额0.05%-1%不等，但一般不会超过800-1000元，这部分费用抵押房屋产权人是支付的。

从以上可以看出，房屋权属登记费包括两种比较常见的：购房时的预售房屋交易所收取权属登记费和抵押时的抵押房屋注册费两种。它不仅可以为房屋购买和抵押提供保障，还能促进不动产登记体系的改善和提高，使参与者获得更多的安全保护，也给地方财政做出了贡献。

房屋权属登记费是合法缴纳的税费，也是各公司、机构、购房者所必须缴纳的重要费用，这也表明了全国房屋权属登记机构的管理和监督责任已经越来越重要。许多当地政府为了促进本地的房地产市场的发展，还会推出一些政策，以补贴买家缴纳房屋权属登记费，买家在受害者地方买房可以少缴许多费用，也是一种有效的优惠政策。

总之，房屋权属登记费是为了促进房地产市场的发展，确保买受人对房屋的实质性产权的合法拥有，也是购房者一个不可缺少的经济负担，房屋权属登记费的正常缴纳，能保证参加交易的双方的正当法定权利，同时监督管理房屋的份额和价值，以确保经济和法律的公平性，受害者可以得到很好的保护。

房屋权属登记费是房屋交易期间需要支付的费用之一，是依法向政府机关交纳的费用。那么，到底房屋权属登记费有哪些呢？

一、房屋权属登记费的收费标准
房屋权属登记费通常按照地方政府规定的有关收费标准进行收取，收费标准受到法律法规的规范，收费对象包括房地赋税、安居房首付贷款收费、房屋登记收费等。在不同的地方，收费标准仍然有所不同，但价格都在合理的范围内。

二、安居房首付贷款收费
安居房首付贷款是指政府机关负责发放给具有安居所需条件的居民，以获得购房安居支持的一种贷款。安居房首付贷款收费，也是一种房屋权属登记费的一部分。从这方面考虑，贷款客户有可能减免收费和减免利息。

三、地税
地税也属于房屋权属登记费的一部分，每个房屋的税收也是不同的，这取决于房屋的条件和价格，比如性质、用途、规模等，相应的地税也不一样。对于购买房屋的主人来说，应该知道自己购买的房屋所处的位置，应多加留意当地有关税收规定，以方便清算房屋登记费。

四、房屋权属登记税
房屋权属登记税是指政府机关发行的登记税，比如国家房屋登记税。房屋权属登记税也属于房屋权属登记费的一部分，一般而言，税收规模根据具体房屋协议定价不同而变动，居民应详细了解当地收费标准，以便选择合适交纳的税收种类。

五、其他房屋权属登记费
另外，还有一些房屋权属登记费，比如评估费、文件征费等，一般受到政府机关或团体的管理，对居民是一种重要的费用承担。

总之，房屋权属登记费是一项重要的交易成本，申请人在购买房屋时，除了了解政府机关规定的收费标准外，还应当仔细阅读有关协议文本，熟悉相关的税收制度，以避免交易过程中由于着急支付而产生更多的不必要的支出或者后续支出。