房屋登记费是什么？一文讲清

房屋登记费是房屋交易登记时由买卖双方按照税收法律规定所交纳的费用，旨在保护房屋买卖双方各自的利益，从而稳定房屋市场，保护购房者的合法权益。



一、房屋登记费的构成

通常，房屋登记费由不动产税，土地出让金和按建。不动产税是买卖双方所交的一种通用性税费，是根据不动产购买销售计算税收法律和税法规定，缴纳费用的一种方式。土地出让金是当地政府收支平衡和法律制定范围内收取的费用，是买卖双方缴纳的土地使用权使用费。按建是指房屋买卖交易过程中买卖双方所涉及的各种费用，其中包括建筑物安全费用，存在税、营业税、继承税和合同交接费等。

二、房屋登记费的功能

1、保护购房者的权益：承受房屋登记费的主要是买方，但是这笔费用的开支却有利于保护购房者的权益。登记费的交纳关系到房屋的正式转移及相关的法律手续，有效保护了购房者的合法权益和兴趣，使得购房者购买的房屋登记合法有效，更有利于购房者后来融资或者出售时避免可能遇到的法律风险和繁文缛节。

2、调节房屋市场，稳定价格：房屋登记费能有效地抑制房地产价格的震荡，对市场价格进行有效管控，缓解房地产市场的供求紧张关系和房价上涨问题，使房价保持稳定。

3、改善房屋交易的安全性：房屋登记费的交纳可以严格控制交易安全性，及时将买卖双方的利益权益及行为行为及时录入政府院系统，使得买卖双方在房屋出租和出售过程中，能够得到法律保护，达到保护购房者利益的效果，提升了交易的可靠性。

三、房屋登记费的有效促进

1、强化税收监控：管理部门得在登记费的开支中大力提倡稳健的税收政策，并以更加精准机制来强化税收监控，以期提高财政收入和经济的稳定，促进房地产市场的健康发展。

2、��筑安全环境：当地政府必须规范房屋登记费的缴纳过程，建立规范的房屋登记机制，建立有效的公共资源交易制度，有效控制身份及交易程序，为购房者平等参与提供安全、公平、透明的环境。

3、完善投资者权益：投资者作为购房者，在房地产投资市场中占有很重要的地位。当地政府应不断加大力度，制定和完善促进投资者权益的政策及法律，创造投资者满意的市场，进一步推动房屋登记费。

综上所述，房屋登记费是买卖双方在房地产交易所交纳的费用，它的功能是保护购房者的权益、调节房价、改善交易安全性和有效促进房屋