公募REITs可以投资吗？怎么买？

公募REITs可以投资吗

公募REITs是可以投资的，但是这里大家一定要注意它的收益和风险。

REITs投资的主要就是不动产类目，它的收益主要来自两个方面：

1、分红收益，REITs每年都要把可供分配金额的90%用现金红利的方式回报给投资人，每年不能够少于1次。

2、波动带来的收益，这就好比于股票，REITs可以在场内进行交易，在这当中会有价格波动带来的价差收益。

在这两者当中，REITs的波动较小，所以收入主要还是以分红收益为主。

再来看一下风险

区别于债券和股票，REITs的投资项目大部分受经济周期的影响是比较小的，它可以产生稳定的现金流，盈利也是比较的稳定。

除此之外，国家规定，原始权益人或者是其同一控制下的关联方也要参与配售，并且不能够低于基金份额发售数量的20%，这个规定就相当于将大股东作了个利益捆绑。

参考海外成熟市场，对比REITs分派收益率和国债数据，REITs收益通常都是在4%到8%之间，此次，首批9只REITs，从招募说明书来看的话，预计现金流分派率为4%-12%。

总的来说，REITs是一般的货币基金收益略高一点，但是这里要提醒一下投资者，也别将希望看的太高。

reits公募基金怎么买

公募REITs首次发售将通过向战略投资者定向配售、向网下投资者询价发售及向公众投资者定价发售相结合的方式进行，战略配售和网下配售的需要有资格的大资产客户去做，面向一般公众投资者的，可以场内及场外认购公募REITs，和已有的公募基金参与形式类似，有基金账户就可以参与交易。

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