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2022年08月30日保障性租赁住房REITs专题报告保租房REITs横向对比,挖掘受捧因素姓名杨凡邮箱电话13916395118证书编号S1230521120001证券研究报告证券研究报告目录C O.
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证券研究报告证券研究报告 请务必阅读正文之后第请务必阅读正文之后第 21 页页起起的免责条款和声明的免责条款和声明 首批保障性租赁住房首批保障性租赁住房 REITs 成色几何成色几何REITs 专题.
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敬请参阅最后一页特别声明1证券研究报告 2022 年 7 月 19 日 行业研究行业研究 中金厦门保租房公募中金厦门保租房公募 REITREIT 再发力再发力,拓宽轻资产输出运营能力拓宽轻资产输出运.
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中国REITs市场投资研究报告2022.4 iResearch Inc.22022.4 iResearch Inc.摘要REITs是把流动性较低非证券形态的不动产直接转化为资本市场上可流通交易基金的金.
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2022422 2.4.4.6.9.9.10.12.13.15 NAdYlXhYlYnVnZuXmU9P9RaQmOmMnPmOeRqQtPiNpNqN7NqRrRxNpOmRuOoPoO 3.5.
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证券研究报告 请务必阅读正文之后的免责条款 借借 REITs 盘活煤电资产盘活煤电资产，助力双碳目标实现助力双碳目标实现 公用环保行业 REITs 专题研究2022.4.12 中信证券研究部中信证券.
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2022 年深度行业分析研究报告 3 证券研究报告 目目 录录 1 产业园公募产业园公募 REITs 概览概览.6 6 1.1 首批第二批公募 REITs 收益表现回顾.6 1.2 我国产业园基本现状.
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剔除2020 年疫情影响外，中国交建2016 年以来运营业务收入保持较快增长。公司核心业务领域分别为基建建设基建设计和疏浚业务，业务范围主要包括基础设施道路桥梁轨交等相关投资建设运营和管理。截至20.
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除了上述的基本面供需等因素以外，宏观环境以及 REITs 标的资产所在行业环境变化均可能会导致 REITs 价格的变化与波动，但宏观与行业环境的变化对 REITs 价格的作用路径相对复杂，可能并无趋势.
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新加坡是亚洲领先的亚洲全球性房托及商业信托中心，超过80的房托和地产类商业信托拥有离岸资产。截至2020年新加坡目前拥有44支房托和商业信托，总市值超过800亿美元，平均股息率为5.2，是亚洲除日本外.
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继 2018 年2019 年分别完成对中国内地 11 处4 处物流资产所在项目公司 50 股权的收购后，丰树物流信托Mapletree Logistics Trust于 2020 年 10 月宣布收购.
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租赁住房 REITs 的估值首先与资产质量密切相关，物业的建成年代及翻新改造年代是觉得资产质量的关键。同时，资产规模增速与估值具有较强的相关性，二者相关系数高达 0.83。值得一提的是，高成长性不仅包.
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REITs 作为一项具备高度产融结合属性的创新产品，在实施过程中涉及发改委证监会和沪深交易所银保监会地方政府行业主管部门土地部门财税部门国资部门工商部门等大量相关参与方的协调与支持。通过首批试点工作，.
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供水总量呈缓慢增长态势，企业外延扩展诉求强。20102018年，我国城巿年供水量总量从507.9亿方增至614.6亿方，复合增速为2.41;县城年供水总量从92.6亿方增至114.5亿方，复合增速为2.
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在对我们与非线性规范的关系建模之前的第一步是测试我们的数据是否支持非线性。对先前使用马尔可夫转换模型研究货币对 REIT 动态影响的工作的最重要批评之一是缺乏规范或非线性测试。实际上，针对马尔可夫转换.
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我国主要房企系商业物业标的当前多数主流房企均已入局商业地产，项目拓展情况来看，国内主要商企发展方向大致分为:1.以万达早期新城等为代表的拓展派，特点为产品线项目体量接近，招商流程品牌组合等相对标准化，.
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Realty Income CorporationRealty Income 简介及构成Realty Income Corporation 成立于 1969 年，总部位于美国加利福尼亚州圣地亚哥，是一.
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REITs 起源于美国，1960 年 9 月 14 日，时任美国总统艾森豪威尔签署房地产投 资信托发法案，将房地产和股票投资的最佳属性相结合，创造了一种可以投资于创收 型房地产的新方法，即我们现在所熟.
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根据资产类别来看，9 支 REITS 的基金存续期在 2099 年区间内，其中多数基金的存续期 在 2050 年之间。从项目收入来源看，9 支基金的底层资产收入均源于具有稳定现金流的 项目，如高速公路.
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产业园是一大片土地上聚集若干工业企业的区域。它具有如下特点：a.开发较大面积的土地;b.进行详细的区域规划;c.制定长期发展战 略与相关政策;d.对入驻公司有明确准入条件;e.对园区环境规定了限制标准.
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不动产投资信托基金REITs是指以能够产生稳定现金流的不动产作为基础资产的投资 计划信托基金或上市证券，投资标的包括商业地产等。基础设施 REITs 是国际通行 的配置资产，具有流动性较高收益相对稳定.
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国民经济逐步由传统纺织煤炭机械等产业转向先进制造业高新技术产业等新兴产业，产业园区的规划开发建设和运营也逐步走向精细化和专业化。中国的产业园区具备其 独特性。发达国家设立产业园区更多是为解决工业环境污.
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REITs 具有股性债性的收益特征，特许经营权类基础设施 REITs 更偏债性，我们需要同时关注其确定因素与不确定因素。对于高速公路 REITs垃圾污水处理 REITs，其收入来源主要是车辆通行费用，.
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整体来看，我们认为，多样化的租户组合方式优于关联方背书的方式。首先，在多样组合下依然能够保持较高的出租率，能够更为体现资产的优质程度和管理人的管理能力。管理人的管理能力强，才意味着未来仓库经营表现有继.
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例如：卫浴空间中的 人体 传感器可以监测到 人体 长时间处于低位时发出警报;水浸传感器可以检测到 超过标 准 的 积水时发出警报，并关闭水阀。服务平台包括通过收集 住户数 据 和pp提供场景服务，实现.
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p国内REITs 实践：基础设施公募REITs未来市场空间巨大pp我们目前没有严格意义的REITs基金。个别类似的品种有鹏华前海，主要的投资资产是深圳前海的写字楼。再就是已经清盘的基金元和，其50基金.
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p产业园区作为我国基础设施的重要组成部分，不仅从经营角度，从市场角度看也具有 一些亟需解决的矛盾，而 REITs 的试点可以较好的解决其中的一些问题。pp从基础设施 REITs 产品的特点看，由于其天.
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东方财智 兴盛之源 DONGXING SECURITIES 行 业 研 究 东 兴 证 券 股 份 有 限 公 司 证 券 研 究 报 告 以越秀以越秀REITREIT案例案例为起点纵览全球为起点纵.
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REITs的大时代 2020年06月07日 行业专题研究 姓名：谢皓宇（分析师）邮箱：电话：010-83939826 证书编号：S0880518010002 姓名：白淑媛（分析师）邮箱：电话：021-.
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-1-本报告的主要看点本报告的主要看点：1.通过数据展示不动产在全 球主要市场以上市公司和 REITs 形式上市的估值表 现（包括溢价/折价率以及 收益率要求）。2.境内试点公募 REITs 与境 外.
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行业深度报告 千呼万唤始出来，REITs 开启新篇章 行 业 深 度 报 告 行 业 报 告 地产地产 2020 年 05 月 05 日 地产地产 强于大市（维持）强于大市（维持）建筑建材建筑建材 .
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证券研究报告 请务必阅读正文之后的免责条款 REITs 来了来了：聚焦聚焦运营价值，运营价值，拉动拉动增量投资增量投资 基础设施与房地产产业专题研究报告2020.5.4 中信证券研究部中信证券研究部.
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1 研究创造价值 公募公募 REITsREITs 终破冰，产业园与物流地产先行试点，终破冰，产业园与物流地产先行试点，在制在制 度完善后商业地产落地可期度完善后商业地产落地可期 方正证券研究所证券研究.
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证券研究报告/行业深度报告 REITs 深度研究系列一：海外深度研究系列一：海外 REITs 市场研究之美日篇市场研究之美日篇 报告摘要：报告摘要：2020 年 4 月 30 日，中国证监会发布了 .
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基建 REITs 破冰，对于地产行业影响几何？主要主要概述概述:4 月 30 日，证监会与发改委联合发文，推进基础设施领域 REITs 试点相关工作。本文首先介绍了 REITs 是什么，REITs .
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对本篇报告亦有贡献 证券证券研究报告研究报告|行业深度报告行业深度报告 总量研究总量研究|房地产房地产 推荐推荐（维持维持）REITsREITs是如何站上历史舞台的是如何站上历史舞台的，从复盘，从复.
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