龍光集團：2020年報.pdf

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1、2020 年報龍 光 集 團 有 限 公 司2020 年報於開曼群島註冊成立之有限公司股份代號龍 光 集 團 有 限 公 司責任築城，臻心建家佛山|天境目錄責任築城，臻心建家公司簡介3財務摘要4獎項6公司資料8公司管理架構10主席致辭14管理層討論與分析20董事及高級管理人員簡介35企業管治報告38董事會報告書50獨立核數師報告69綜合損益表75綜合全面收益表76綜合財務狀況表77簡明綜合權益變動表79綜合現金流量表81財務報表附註84五年財務摘要194主要物業表195東莞|江南大境2龍光集團有限公司公司簡介32020年年報龍光集團有限公司（龍光集團 或 本公司）是中國一家深耕於粵港澳大灣區住

2、宅市場的一體化物業發展商，產品主要針對首次置業及改善型置業人士。本公司及其附屬公司（本集團）總土儲面積達到7,200萬平方米，其中粵港澳大灣區和長三角土儲佔比85%，一二線城市土儲面積佔比93%，可保證未來銷售和利潤的穩健增長。本集團憑藉強勁的綜合實力榮居 2020中國房企綜合實力Top200 排行榜第18位，獲評 2020中國房地產百強企業 盈利性TOP10名 第3名。除此之外，龍光集團榮居 福布斯全球上市公司2000強 第773位，較二零一九年大幅躍升184名。年內，龍光集團再次入選財富中國500強，排名上升至第184位。龍光集團穩健的財務狀況和綜合實力亦受國內外評級機構的高度認同。國際權

3、威評級機構包括標準普爾(Standard&Poors)及惠譽(Fitch)亦重申其對本集團的評級分別為 BB 及 BB 評級。於二零二一年二月，穆迪(Moodys)將本公司的評級上調至 Ba2，展望穩定。國內著名評級機構中誠信國際信用評級有限責任公司及聯合信用評級有限公司繼續給予本公司全資附屬公司深圳市龍光控股有限公司 AAA 最高信用評級。回顧年內，本集團憑籍前瞻性的長期戰略，共創價值的股份獎勵計劃（長期事業合夥人機制）及可持續發展能力繼續深獲行業和資本市場的高度肯定。龍光集團現為恒生綜合大型股指數、恒生大灣區指數、恒生高股息率指數、MSCI中國全股票指數及富時Shariah全球股票指數成份

4、股。財務摘要4龍光集團有限公司二零一九年二零二零年23.7%71,08057,48031.5%30%17.9%17.4%二零一九年二零二零年20.2%二零一九年二零二零年12,39410,3148321.7%101二零一九年二零二零年15.5%13,01711,269二零一九年二零二零年32%二零一九年二零二零年120.791.5綜合損益表摘要截至十二月三十一日止年度（人民幣百萬元）二零二零年二零一九年變動收入71,08057,48023.7%毛利21,33218,13317.6%毛利率(%)30.0%31.5%(1.5)個百分點 核心溢利12,39410,31420.2%核心利潤率(%)17

5、.4%17.9%(0.5)個百分點淨利潤13,37411,56315.7%本公司權益股東應佔溢利13,01711,26915.5%每股盈利 基本（人民幣分）234.13202.2415.8%攤薄（人民幣分）232.36199.3616.6%每股股息總額（港仙）1018321.7%每股中期股息（港仙）433813.2%每股末期股息（港仙）584528.9%收入（人民幣百萬元）盈利能力 毛利率 核心利潤率核心溢利（人民幣百萬元）股息總額（每股港仙）本公司權益股東應佔溢利（人民幣百萬元）應佔合約銷售（人民幣十億元）2315746獎項6龍光集團有限公司1.2020中國房企綜合實力第18位 頒發機構：億

6、翰智庫研究組2.2020中國房地產企業價值創造能力十強 頒發機構：億翰智庫研究組3.2020中國房地產企業城市更新領域十強 頒發機構：億翰智庫研究組4.2020中國年度影響力城市更新運營商 頒發機構：觀點博鰲房地產論壇5.上市公司卓越大獎2020 頒發機構：信報財經新聞6.20年社會責任特別大獎 頒發機構：觀點博鰲房地產論壇7.2020中國房地產ESG發展優秀企業 頒發機構：國務院發展研究中心企業研究所 清華大學房地產研究所 中國指數研究院72020年年報8119108.2020中國房地產上市公司治理TOP10 頒發機構：國務院發展研究中心企業研究所 清華大學房地產研究所 中國指數研究院9.香