龍光集團：2022年報.pdf

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1、2022 年報龍 光 集 團 有 限 公 司於開曼群島註冊成立之有限公司股份代號龍 光 集 團 有 限 公 司年報2022佛山天境公司簡介2財務摘要3獎項4公司資料6公司架構8主席致辭12管理層討論與分析16董事及高級管理人員簡介25企業管治報告28董事會報告書42獨立核數師報告61綜合損益表68綜合全面收益表69綜合財務狀況表70簡明綜合權益變動表72綜合現金流量表74財務報表附註78五年財務摘要195主要物業表196目錄龍光集團有限公司2公司簡介龍光集團有限公司（龍光集團 或 集團）創立於1996年，2013年在香港聯合交易所主板上市（股份代號：3380.HK），2017年進軍海外及香港特

2、別行政區，擁有房地產開發國家一級資質、建築工程施工總承包國家一級資質及工程設計甲級資質。龍光集團是一家致力於構建美好生活的城市綜合服務商。自成立以來，集團秉持 責任築城，臻心建家 的品牌理念，實施住宅開發、城市更新、商業運營、產業鏈服務四輪驅動戰略，全國化佈局粵港澳大灣區、長江三角洲核心都市圈及西南、中部城市群等中國最具價值的核心都市圈。截止2022年12月31日，集團可供開發的中短期土儲面積約2,862萬平方米，其中粵港澳大灣區和長江三角洲區域土儲貨值佔比超70%，佈局城市結構較好。歷經20餘年的發展，集團形成了天系、玖系、江南系等產品線，迄今已開發逾200個地產項目，為超過百萬人口提供優質

3、人居服務。集團堅持可持續發展戰略，獲全球著名指數編製公司MSCI給予 A 級ESG評級、中誠信國際信用評級有限責任公司及聯合資信評估股份有限公司給予 AAA 評級。深圳前海天境花園2022年年報3財務摘要綜合損益表摘要截至十二月三十一日止年度（人民幣百萬元）二零二二年二零二一年變動 收入41,62378,29347%（毛損）毛利(4,782)17,111128%毛利率*(%)10.70%21.90%11.2 pt.核心溢利1089,94299%核心溢利率(%)0.26%12.70%12.4 pt.淨（虧損）利潤(8,870)10,332186%本公司權益股東應佔（虧損）溢利(8,524)9,9

4、75185%每股盈利 基本（人民幣分）(155.69)181.83186%攤薄（人民幣分）(155.69)181.26186%每股股息總額（港仙）49 每股中期股息（港仙）49 每股末期股息（港仙）*就存貨減值撥備作出調整後的毛利收入（人民幣百萬元）核心溢利（人民幣百萬元）合約銷售（人民幣百萬元）41,62378,293二零二一年二零二二年1089,942二零二一年二零二二年44,110140,200二零二一年二零二二年龍光集團有限公司4 2022年度交付力美譽品牌企業 頒發機構：央廣網 2022年度交付滿意度標桿企業 頒發機構：華夏時報 年度優質交付企業 頒發機構：搜狐焦點 2022中國房企

5、超級產品力TOP 14 頒發機構：億翰智庫1234獎項12345678910112022年年報5 2022法國 Novum Design Award（深圳龍光 錦繡公園壹號）頒發機構：全球創意平台DRIVENxDESIGN 美國繆斯國際設計大獎2022（深圳龍光 錦繡公園壹號）頒發機構：美國博物館聯盟(AAM)與美國國際獎項協會(IAA)IDA美國國際設計大獎（上海龍光 天曜景觀、深圳龍光 錦綉公園壹號景觀、深圳龍光 錦綉公園壹號室內、中山龍光天琅灣項目室內、佛山龍光 天譽景觀及寧波龍光 久譽慈郡景觀）頒發機構：Farmani集團567 倫敦傑出地產設計大獎（佛山玖譽臺及佛山玖悅灣）頒發機構：

6、Farmani Group創辦人Hossein Farmani與藝術攝影師Jesper Thomsen聯合創辦 2021年度廣東省房地產社會責任參編企業 頒發機構：廣東省房地產行業協會 2022美好生活共建者 頒發機構：新華網 2022年度中國企業ESG實踐優秀案例 頒發機構：中國網財經891011公司資料龍光集團有限公司6董事執行董事紀海鵬先生（主席）賴卓斌先生（行政總裁）肖旭先生鍾輝紅先生黃湘玲女士獨立非執行董事張化橋先生廖家瑩女士蔡穗聲先生劉勇平博士（於二零二三年三月三十日獲委任）審核委員會廖家瑩女士（主席）蔡穗聲先生張化橋先生薪酬委員會張化橋先生（主席）紀海鵬先生廖家瑩女士提名委員會紀