龍光集團：二零二五年中期報告.pdf

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1、INTERIM REPORT2025中 期 報 告2025於開曼群島註冊成立之有限公司股份代號龍 光 集 團 有 限 公 司2025目錄公司資料2主席致辭3管理層討論與分析5其他資料9獨立審閱報告16簡明綜合損益表18簡明綜合全面收益表19簡明綜合財務狀況表20簡明綜合權益變動表22簡明綜合現金流量表23中期財務資料附註2522025年中期報告 龍光集團有限公司公司資料董事執行董事紀海鵬先生（主席）賴卓斌先生（行政總裁）黃湘玲女士陳勇先生周吉先生獨立非執行董事張化橋先生廖家瑩女士蔡穗聲先生劉勇平博士審核委員會廖家瑩女士（主席）蔡穗聲先生張化橋先生薪酬委員會張化橋先生（主席）紀海鵬先生廖家瑩女士

2、提名委員會紀海鵬先生（主席）張化橋先生廖家瑩女士公司秘書蘇嘉敏女士核數師栢淳會計師事務所有限公司執業會計師及註冊公眾利益實體核數師註冊辦事處Cricket Square,Hutchins DriveP.O.Box 2681Grand Cayman KY1-1111Cayman Islands總部及中國主要營業地點中國深圳寶安區興華路南龍光世紀大廈B座2002室香港主要營業地點香港柯士甸道西1號環球貿易廣場68樓0203A室公司網址http:/授權代表陳勇先生蘇嘉敏女士股份過戶登記總處Conyers Trust Company(Cayman)Limited Cricket Square,Hutc

3、hins DriveP.O.Box 2681Grand Cayman KY1-1111 Cayman Islands香港股份過戶登記處卓佳證券登記有限公司香港夏愨道16號遠東金融中心17樓主要往來銀行中國工商銀行（亞洲）有限公司上市資料本公司普通股於香港聯合交易所有限公司主板上市（股份代號：3380.HK）3龍光集團有限公司 2025年中期報告主席致辭尊敬的各位股東：本人謹代表本公司董事會（董事會）提呈本集團截至二零二五年六月三十日止六個月之中期業績。業務回顧二零二五年上半年，中國房地產業仍處於調整週期，上半年全國房地產開發投資及商品房銷售繼續下降。儘管各類政策利好不斷，但行業信心恢復緩慢。面

4、對嚴峻的行業考驗，本集團積極主動應對，克服壓力困難，強化項目銷售及資金回籠措施，保障生產經營穩定和項目順利交付。在境外整體債務重組方面，本集團和財務顧問一直與全體債權人積極溝通，秉持公平的原則對待所有債權人。二零二五年一月十日已就境外債務的整體重組方案與現有票據持有人組成的債權人小組達成一致並訂立了債權人支持協議（整體CSA），這代表著本集團整體債務重組的重要里程碑。截至二零二五年二月二十七日，持有本集團境外債務本金總額其中的62.07億美元（包括現有票據、股本掛鈎證券(ELS)、現有貸款以及結構性融資及擔保債務）中超過80.8%的同意債權人已加入整體CSA。過去數月，本公司一直致力推進整體重

5、組方案，包括但不限於準備整體重組方案所需的法律文件、向債權人及其顧問更新本公司項目及資產的資料及處理銀行雙邊債務和永續證券。本公司及其顧問正努力推進重組方案和文件的落實工作，本公司將適時另行刊發公告以向所有利益相關方提供有關境外整體重組方案的重大進展。在境內債券重組方面，截至本報告日期，本集團下屬公司深圳市龍光控股有限公司發行的二十一筆境內公司債券及資產支持專項計劃(ABS)重組議案已全部獲得相關債券持有人會議審議通過，這意味著龍光境內債券重組取得關鍵性進展，對穩定集團經營和債務風險化解具有里程碑的意義。4主席致辭2025年中期報告 龍光集團有限公司未來展望二零二五年三月五日，中央政府工作報告

6、指出，要持續用力推動房地產市場止跌回穩，因城施策調減限制性措施，加力實施城中村和危舊房改造，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力。二零二五年四月二十五日，中央政治局會議也提出，要加快構建房地產發展新模式，加大高品質住房供給，優化存量商品房收購政策，持續鞏固房地產市場穩定態勢。惟政策效果顯現依然需要時間，本集團將繼續堅持生產經營和債務管理兩手抓，一方面繼續採取積極措施 保經營穩定，保質量交付，堅持保交付、控風險。另一方面，本集團將繼續與境內外債務重組的各類債權人進行溝通，盡最大努力盡快完成境內外債務重組。致謝本人藉此機會代表董事會對集團全體股東、投資者、合作夥伴、客戶及社會各界的信任和支持致以衷心謝