龍光集團：二零二三年中期報告.pdf

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1、Interim Report 2023於開曼群島註冊成立之有限公司股份代號龍 光 集 團 有 限 公 司中 期 報 告2023公司資料2主席致辭3管理層討論與分析5其他資料10獨立審閱報告17簡明綜合損益表19簡明綜合全面收益表20簡明綜合財務狀況表21簡明綜合權益變動表23簡明綜合現金流量表25中期財務資料附註27目錄22023年中期報告 龍光集團有限公司公司資料董事執行董事紀海鵬先生（主席）賴卓斌先生（行政總裁）肖旭先生鍾輝紅先生黃湘玲女士獨立非執行董事張化橋先生廖家瑩女士蔡穗聲先生劉勇平博士審核委員會廖家瑩女士（主席）蔡穗聲先生張化橋先生薪酬委員會張化橋先生（主席）紀海鵬先生廖家瑩女士提

2、名委員會紀海鵬先生（主席）張化橋先生廖家瑩女士公司秘書李昕穎女士核數師上會栢誠會計師事務所有限公司執業會計師及註冊公眾利益實體核數師註冊辦事處Cricket Square,Hutchins DriveP.O.Box 2681Grand Cayman KY1-1111Cayman Islands總部及中國主要營業地點中國深圳寶安區興華路南龍光世紀大廈B座2002室香港主要營業地點香港柯士甸道西1號環球貿易廣場68樓0203A室公司網址http:/授權代表賴卓斌先生李昕穎女士股份過戶登記總處Conyers Trust Company(Cayman)LimitedCricket Square,Hut

3、chins DriveP.O.Box 2681Grand Cayman KY1-1111Cayman Islands香港股份過戶登記處卓佳證券登記有限公司香港夏愨道16號遠東金融中心17樓主要往來銀行中國工商銀行（亞洲）有限公司上市資料本公司普通股於香港聯合交易所有限公司主板上市（股份代號：3380.HK）3龍光集團有限公司 2023年中期報告主席致辭尊敬的各位股東：本人謹代表本公司董事會（董事會）提呈本集團截至二零二三年六月三十日止六個月之中期業績。二零二三年上半年，面對複雜多變的國際環境，中國中央政府統籌推進經濟發展，通過多方面有力措施持續擴大國內有效需求，中國國內生產總值穩定增長5.5%

4、。中國地產行業仍處於調整週期。全國房地產開發投資人民幣58,550億元，同比下降7.9%。其中，住宅投資人民幣44,439億元，下降7.3%。商品房銷售面積59,515萬平方米，同比下降5.3%，其中住宅銷售面積下降2.8%。國內外形勢錯綜複雜，房地產行業信心復蘇緩慢。面對行業考驗，本集團堅定戰略定力，積極主動應對，全力以赴做好穩經營、保交樓、促銷售、抓回籠及管控成本開支等工作，保持生產經營和核心團隊穩定。上半年，本集團完成項目交付超過40個批次、近2.4萬套，在行業困難挑戰中展現出企業的積極作為和責任擔當。二零二三年上半年，本集團繼續聚焦差異化的優質產品，不斷提高產品的創新力，獲得國際空間設

5、計 奧斯卡之稱的艾特獎三項大獎，分別是，深圳龍光 錦繡公園壹號榮獲展示空間設計 城市十強、汕頭龍光 天境海岸花園榮獲社區景觀設計 全球五強以及商業建築設計 城市入圍獎。二零二三年二月三日，全球最大指數公司MSCI（Morgan Stanley Capital International，明晟公司）發佈最新ESG評級報告，將本集團ESG評級從 BBB 級上調至 A 級。這也是本集團連續第三次獲得上調評級，在房地產行業中位居前列。二零二三年二月二十四日，本集團獲納入恒生綜合指數成份股，並在三月份入選港股通成份股，在市值和流動性指標方面達到了主流機構投資者的標準。本集團境內公開市場債務整體展期已於去

6、年十二月完成，正努力推動境外整體債務管理方案的進程。本集團將持續與全體債權人積極溝通，公平對待所有債權人。境外整體債務管理方案通過及實施後，將能緩解集團境內外償債壓力，生產經營進入良性循環，修復資本結構，實現資產潛在價值和增強集團運營現金流，保障本集團境內外債權人及各利益相關方的利益。42023年中期報告 龍光集團有限公司主席致辭今年七月，中央政府持續出台推動民營經濟和房地產行業平穩健康發展的政策。中央政治局會議指出，適應中國房地產市場供求關係發生重大變化的新形勢，適時調整優化房地產政策，盤活改造各類閒置房產。國務院發佈 關於促進民營經濟發展壯大的意見 及 關於在超大特大城市積極穩步推進城中村