关于加强和改进住宅物业管理工作的通知解读

《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》由住房城乡建设部、中央政法委、中央文明办等十部门联合印发，下面是对这一通知内容的解读。

通知强调坚持和加强党对物业管理工作的领导，推动物业管理融入基层社会治理体系，推动业主委员会、物业服务企业成立党组织，建立党建引领下的社区居民委员会、业主委员会、物业服务企业协调运行机制，强化街道对小区物业管理活动的属地管理责任，落实政府职能部门、社区、专营单位对小区事务的管理责任，推动城市管理部门执法进小区。

详细内容概要解读

1、融入基层社会治理体系

主要内容为坚持和加强党对物业管理工作的领导、落实街道属地管理责任、推动城市管理服务下沉、构建共建共治共享格局。

2、健全业主委员会治理结构

主要内容为优化业主委员会人员配置、充分发挥业主委员会作用、规范业主委员会运行、加强对业主委员会监督。

3、提升物业管理服务水平

主要内容为扩大物业管理覆盖范围、提升物业服务质量、完善物业服务价格形成机制、提升物业服务行业人员素质。

4、推动发展生活服务业

主要内容为加强智慧物业管理服务能力建设、提升设施设备智能化管理水平、促进线上线下服务融合发展。

5、规范维修资金使用和管理

主要内容为提高维修资金使用效率、健全维修资金管理制度、加大维修资金归集力度。

6、强化物业服务监督管理

主要内容为建立服务信息公开公示制度、建立物业服务企业信用管理制度、优化市场竞争环境。

数据来源：《物管公司2020年经营及市场表现回顾：规模增速高于收入，并购助力扩大业务布局》