购房补贴政策正在成为二三线城市提振需求的重要手段。国金证券周报显示，近期武汉、合肥、重庆、兰州、佛山、泰州等多个二三线城市密集出台或延续购房补贴政策。据中指院统计，2025年以来全国超50地发布购房补贴政策，对于多孩家庭、人才等特定人群的补贴力度更大。针对特定人群的购房补贴能够有的放矢促进需求落地，但整体需求提振仍需更多增量政策。

2025年以来，全国超50地发布购房补贴政策，覆盖武汉、合肥、重庆、兰州、佛山、泰州等二三线城市。补贴对象主要聚焦多孩家庭、新引进人才、新市民、城市公共服务人员等特定人群。武汉二孩/三孩家庭分别发放6万/12万元购房补贴；合肥给予总房价1%-2%购房补贴（单套最高10万元）；重庆给予总房款1%补贴；佛山全职新引进领军人才最高给予1000万元购房补贴。

针对特定人群的购房补贴能够有的放矢，促进需求落地转化。多孩家庭、新引进人才等群体确实存在住房需求，购房补贴可以降低其购房成本，加速需求释放。

国金证券认为，针对特定人群实行购房补贴，能够起到较好的政策效果。但购房补贴对大多数居民（尤其是本地居民）激发需求入市的效果仍有待检验。尽管购房补贴能够节约部分购房成本，但在房价预期、收入预期尚未根本性改善的背景下，补贴力度难以根本性改变购房决策。

当前绝大多数城市政策已应放尽放，限购、限贷、限售等限制性政策已基本退出，政策空间进一步收窄。在此背景下，需开辟增量政策新路径以提振需求，促进房地产止跌回稳。

武汉：2025年12月31日前，对出售自有住房并在6个月内购买新建商品住房的家庭，按契税实缴额度给予全额补助；二孩/三孩家庭分别发放6万/12万元购房补贴。

合肥：2025年5月15日至2026年5月14日，新购买新建商品住房给予总房价1%补贴；二孩及以上家庭给予1.5%补贴；新市民/进城农民给予2%补贴；单套最高10万元。

重庆：即日起至2025年12月31日，在中心城区新购商品住房且在一年内出售原有住房的，给予总房款1%补贴；140平方米以上给予0.5%补贴。

泰州：针对8类人群（换新购/组团购/孝心购/多孩购/拥军购/进城购/返乡购/来泰购），换新购按总价分档补贴3-8万元，组团购补贴房款总额2%。

国金证券认为，地产数据的回落有望是下一轮政策发力的起点。推荐稳健经营同时有望受益于潜在政策利好的标的。开发商首推重点布局深耕一线及核心二线城市，主打改善产品，具备持续拿地能力的房企，如绿城中国、滨江集团。中介推荐受益于政策利好不断落地、一二手房市场活跃度提升的贝壳。物管商管推荐华润万象生活。

近期重点城市购房补贴政策对比

城市	补贴对象	补贴标准	补贴期限
武汉	二孩/三孩家庭	6万元/12万元	2025年5月-12月
合肥	新购房/多孩/新市民	总房价1%-2%（最高10万元）	2025年5月-2026年5月
重庆	换购/大户型	总房款1%/0.5%	2025年12月31日止
泰州	8类特定人群	3-8万元/房款1.5%-2%	2025年1月-12月
佛山	全职新引进人才	最高1000万元	—

数据来源：各政府官网，国金证券研究所