亚特兰大工业市场

1、力，以及它的亲商氛围，为分销商创造了一个非常令人信服的价值主张。
拥有3.1亿平方英尺的集装箱总库存的亚特兰大是北美五大大型工业市场之一。
去年的交易量达到了3060万平方英尺，比2019年增长了39%。
亚特兰大是超大型交易最活跃的市场之一，在2020年签署了全国100大交易中的13个。
去年整体净吸纳量增至1550万平方英尺，直接空置率下降70个基点至7.0%。
2020年亚特兰大工业市场占有者交易市场份额：电子商务公司仍然是需求的主要驱动力，去年占所有交易的26.4%。
开发商仍然看好亚特兰大，2020年完工1140万平方英尺，略高于2019年的1010万平方英尺。
在建总面积增至1850万平方英尺，其中近34%已预先租出。
强劲的租前活动将降低2021年出现供过于求的可能性，并继续推动租金上涨，到年底，租金很可能平均超过每平方英尺4美元。
文本由木子日青 原创发布于三个皮匠报告网站，未经授权禁止转载。
数据来源：世邦魏理仕(CBRE)：2021年美国工业集装箱前景发展报告。

2、亚特兰大东北部的空置率比上季度增加了100个基点1，这主要是由于B类租户搬走。
pp净吸收水平总计223000平方英尺，在过去四个季度中的三个季度，该次级市场的入住率下降。
pp次级市场为正，这是第一季度唯一一个出现A级入住率增长的主要办公次。

3、坎伯兰凯丹在第一季度连续第三个季度出现负增长。
pp次级市场的大型占用较少，以应对出现的空缺数量，特别是在转租空间。
pp尽管入住率下降，但在亚特兰大的核心写字楼次级市场中，次级市场的总体空置率最低。
pp考虑到预期的活动，Q2应该更积极。
pp。

4、North Fulton办事处的吸收率连续第二个季度为负。
pp次级市场的整体空置率达到2013年以来的最高水平。
A类空置率同比上升300个基点pp自大流行开始以来，北富尔顿的转租空间总量增加最多。
pp全球支付和殖民管道的大量占用将有助。

5、亚特兰大的大宗商品市场经历了创纪录的季度吸收量940万平方英尺。
大批空置率降至2015年以来的最低水平。
散装产品的建设水平仍在提高，开发面积略高于1710万平方英尺。
与去年同期相比，散装租金增长了3.亚特兰大将迎来创纪录的一年批量入住。

6、2020年对商业地产来说是充满挑战的一年，然而工业部门却蓬勃发展。
这一积极势头持续到第一季度，我们的前25个市场保持了有史以来最好的市场基本面。
总的来说，尽管面临着与COVID相关的挑战，但这些主要市场的空置率仍然很低，开发商在这些市场中。

7、然而，由于能源限制，一次可以传输的数据很少。
蓝牙和老式WiFi网络都可能使用2.4 GHz范围内的无线网络，它也会受到干扰，影响设备的工作。
Zigbee是一种可替代的连接类型，适合于低数据吞吐量的电池操作传感器。
这依赖于连接多条路径的节点。