售后回租出售固定资产的经营范围怎么写？一文讲清

答：随着我国经济的不断发展，回租出售固定资产的业务越来越受到资本市场的关注，业务的发展趋势也变得越来越明显。那么，回租出售固定资产的经营范围究竟有哪些？



一、内容

（一）回租出售固定资产：回租出售固定资产是指企业向投资者出售其固定资产，在投资者偿还贷款全部本金和利息前，该企业有权将该资产复归，特别是当实质性归还固定资产变得不可能时。此外，投资者也可以在约定的期限内，将原有的固定资产复归发行企业。

（二）投资方式：回租出售固定资产的投资方式一般为杠杆型投资方式，即投资者按照与发行企业订立的条款，向发行企业出售其固定资产，并在过去的投资期限内一次性或按一定比例付清贷款本息。

（三）会计处理：回租出售固定资产特别约定的会计处理，一般原则是投资者在支付本金的同时，发行企业在收取非流动资产部分的同时，将剩余的资金划入财务费用。此外，投资者在收取贷款本金时也会增加发行企业的财务报表中的资产额，将这部分检验和检测费用计入财务成本。

二、优势

①回租出售固定资产的执行方式比传统的融资方式具有更高的风险控制能力：投资者可以按照融资合同约定的条款，确定债务的支付期限，这种支付期限延长至资产复归发行企业之前，可以有效地控制发行企业偿还债务的风险；

②回租出售固定资产具有较高的融资效率和灵活性：在这种融资方式下，投资者和发行企业都可以根据自身的实际情况分期付款或一次性付款，保证发行企业长期获得资金支持；

③回租出售固定资产提供了较好的避税空间：发行企业在其经营活动中，因收受投资者支付的资金而出现税收节约的收入，可以将税收提高的成本投入到企业的投资发展中，获得更好的结果；

④回租出售固定资产还提高了发行企业的产能利用：在这种融资方式下，发行企业可以以其所拥有的固定资产权为基础，向投资者提供融资资源，从而提高其利用固定资产的能力，并以此增加企业的规模。



三、不足

①有效把控资金的管理成本较高：由于投资者在投资时对回租出售的固定资产要求较高，因此发行企业在管理资金流动方面需要增加额外的成本，来确保其财务管理的有效性；

②回租出售固定资产的合同变动成本高：对于发行企业来说，若想更改合同中的期限等内容，可能会对发行企业造成更