融资性财产信托是什么？一文讲清

融资性财产信托是一种由经营者和信托受益人组成的法律关系，通过将财产移交给信托受益人，在保全信托财产的同时，受益人可以凭借其权利财产使用，以满足客户融资需求的一种金融机构。



一、融资性财产信托的定义

融资性财产信托是指信托受益人将一笔财产投入到一种特定的信托关系，供受益人凭借信托财产使用，满足客户融资需求的一种金融机构。

融资性财产信托是一种公司和个人信托（尤其是企业融资）的重要精神来源，法人包括信托受益人和受托人，信托受益人对托管资产必须承担管理和监督责任，信托受益人可以把个人委托管理和管理项目设立自己的特殊、但安全可靠的信托财产。

二、融资性财产信托的内容

1.投资内容

信托受益人在融资性财产信托中的投资主要是在低收益的固定资产上，如住房、 土地和国债等，其它资产，如现金、 股票、 基金等也可以作为投资内容，投资的投资意图必须清楚，要遵守投资者的收益要求和风险承受能力。

2.监管要求

融资性财产信托涉及很多法律、法规和政策，立信托时，要求信托受益人在其信托合同中，按照相关法律法规和政策要求有所体现，以及防止金融风险、尊重信托财产标准，以确保财产安全。

3.目标管理

融资性财产信托的运营，首先要以受托人支付给信托人的损失为最高原则，尽力实现信托人的利益，然后再考虑信托受益人的利益，除此之外，为了避免信托人未能实现其目标而出现风险，对信托合同的管理要做好解释，并确保投资是出于合理的目的。

4.风险控制

在融资性财产信托中，双方都有共同的责任和义务，要相互尊重，考虑到受益人的利益，信托受益人应当准确的了解投资品种的风险，及时关注投资品种的收益率，变动以及科技、市场和政策等投资环境的变化，并对风险进行控制。

三、融资性财产信托的特点

1.安全可靠

融资性财产信托能够有效地防范和控制各类金融风险，既能保护信托受益人的权益，又能保证信托财产在交易过程中的安全，功能优势高效。

2.有效避免纠纷

融资性财产信托的财产不能被撤销，双方当事人的权利和义务都能得到明确的界定，信托受益人可以减少经营风险，可有效避免纠纷，且可以通过法律手段保护自身利益。

3.及时有效

投资融资财产信托可以得到及时有效的结果，及时有效的业务安排，融资性财产信托可以保证财产安全、投资成功，满足各方