出售固定资产净收益属于什么收入？一文讲清

出售固定资产净收益属于营业外收入。营业外收入是企业在正常营业活动的流程之外获得的收入，这类收入包括了收购已发行的公司证券、公司合并、出售产权投资所获得的收入和处置固定资产、无形资产和其他非流动资产所获得的收入。



营业外收入与营业收入的不同之处主要是，营业外收入不是由企业主营业务活动模式所引起的收入，而是由企业资产现金流量的改变引起的收入，即企业在处置资产时产生的收入，该收入与企业主营业务的表现没有多大关系，可以有效地改变企业的财务报表状况。

出售固定资产净收益属于营业外收入，是企业把资产出售或抛弃以及收回投资所得到的收益。该收益是由企业在处置资产时获得的收益，一般只要处置成本小于出售收入就可以确定营业外收入，因此该收益是由企业处置固定资产所得到的净收益，如果处置固定资产使企业获得收益，那么该收益就是出售固定资产净收益属于营业外收入。

出售固定资产净收益是企业经营决策中的一个重要部分，它可以实现企业资产结构的优化，合理配置企业的资金，提升企业效率，提高企业盈利能力，从而提高企业股东权益，实现企业长期稳健的发展。

出售固定资产净收益也與营业外收入有关的重要性在于，它可以帮助企业管理者更好地控制营业外收入，避免营业外收入在计算最终利润时影响企业长期预期的利润趋势，保证企业短期的可持续发展，并提高企业股东价值。

从上述分析可以看出，出售固定资产净收益属于营业外收入，是企业利用资金配置的重要利润。由于它不直接受企业正常营业活动的影响，而且可以改善企业的财务报表状况，因此，企业应积极运用出售固定资产净收益，以确保企业长期的经营活动得到最大的收益。

出售固定资产净收益是属于利息、租金和特许权使用费收入的重要部分，下面将从不同方面对此问题进行详细解析。



一、定义

出售固定资产净收益指的是固定资产净销售收益减去其出售支出后的纯正的收入，是指比如企业出售固定资产，实际收到的收入减去其出售时所支付的相关费用以及折旧备 用金后的净销售收益。



二、分类

出售固定资产净收益一般属于利息、租金和特许权使用费收入，也就是按照财务政策法的规定从企业运营活动中所取得的利息、租金和特许权使用费等收入。



三、特征

出售固定资产净收益与投资收益基本是类似的，同样是归属于那些投资者，它一般指企业取得差额收益，可分为经常性的和营业外收入。经常性的出售固定资产净收入就是指因对固定资产的变现，取得的收益利润，比如因卖股票的收益、出售房地产时的收入等；而营业外收入则指与经营活动无关的收入，比如政府补助、参股公司的股利收入等，但此类收入不可合并在经营收入中，而必须作为单独的收入项目结算。



四、影响因素

出售固定资产净收入受外界环境和企业自身状况影响，具体可分两大板块：

（1）外部环境的影响：市场及环境发展趋势、企业及行业间的宏观形式、政府的经济政策等都可能对企业的出售固定资产净收益产生影响；

（2）企业自身状况的影响：企业自身的财务结构、营运能力及决策机制等都可能影响出售固定资产净收益的不同程度。


总之，出售固定资产净收入属于利息、租金和特许权使用费收入的重要部分，但其受外部环境和企业自身状况的双重影响，从而导致收入的波动。