农房抵押贷款是什么？一文讲清

农房抵押贷款是指借款人以农房作为抵押物，向银行及金融机构等拿贷款，用以解决资金不足的融资方式。它在当今社会中具有重要的地位，为农户提供了快速的融资渠道，并且也激发了他们的创业活动和发展经济的活力。



一、农房抵押贷款的定义

农房抵押贷款是指借款人以农房抵押的方式，向银行及金融机构等申请贷款，用以解决资金不足，改善生活状况的融资方式，故又被称为农户抵押贷款。

二、农房抵押贷款主要特点

1、利率低：农房抵押贷款的利率相对低，适合农村地区家庭低收入人群拥有一定的融资能力。

2、贷款期限长：农房抵押贷款普遍拥有较长的贷款期限，比如，银行家家贷项目时间可以拖延达到20年之久。

3、支持丰富：农房抵押贷款的用途广泛，不仅仅只支持购买家庭住宅，对农民自主创业、购买农副产品、申办农业技术、设备等也给予大力支持。

三、农房抵押贷款的类型

1、商业银行农房抵押贷款：主要包括”中国农业银行”，”中国建设银行”，”中国工商银行”等给农户发放的农房抵押贷款项目。

2、小额贷款农房抵押贷款：是指通过特许小额贷款机构提供的农房抵押贷款，主要用于支持农民的生活费用，农民的创业投资等。

3、农村合作信用社农房抵押贷款：依托农村合作信用社的社会基础设施，提供家庭性贷款。

四、农房抵押贷款的优势

1、方便快捷：手续简单，无需提供繁琐的材料，即可得到贷款批复，着实方便快捷。

2、降低利息：有效地降低了农民朋友贷款利息，充分体现了帮扶农民的思想。

3、灵活性强：农房抵押贷款不受行业、规模等所限，可以灵活的满足农村的资金需求。

4、资金安全：农房抵押贷款是基于农村土地抵押实现的，所以质押的抵押物物价比较稳定，安全性较强。

五、农房抵押贷款的弊端

1、违约风险高：农民部分由于缺乏财务知识，容易因变动的经济环境而无法按时还款，而出现违约。

2、缺乏监管：农房抵押贷款由于缺乏行业监管，容易出现诈骗行为，给农户造成很大的经济损失。

3、部分银行难以筹措资金：与其它行业抵押贷款相比，农房抵押贷款回报远低于其他行业，由于资金难以筹措，部分银行无法及时提供支持服务，进而影响贷款发放。

也正因为有了农房抵押贷款这一融