抵押权登记是什么？下面一文解释清楚

抵押权登记是在物权法律制度上的重要环节，它可以实现对抵押物的权利的登记，并加强法律武装。抵押是由抵押权人根据抵押合同得到的权利，登记该权利是实现抵押权的前提。抵押权登记，也称为抵押物登记，是抵押权人向抵押登记机关提交抵押权成立的文书，申请将该抵押权登记。



一、抵押权登记的定义

抵押登记是以文书形式，申请对抵押物的产权进行登记，将原有的抵押物归属变更为抵押权人的，由抵押登记机关受理后，经审查无误，发出登记文书，认定抵押权人为该物的新归属权利人。

二、抵押权登记的法律意义

抵押权登记有助于保护债权人的合法权益，有利于尊重抵押权人的基本权利。根据《中华人民共和国物权法》规定，当抵押权登记完成后，有两项影响：一是对抵押权的效力，即当抵押权登记完成后，便可以享有保全或者在实现抵押权时取得优先地位；二是增强了抵押权的实现安全性，即当抵押权登记完成后，抵押权可以更为规范、可靠、有效地实现，从而减少了抵押权协议漏洞。

抵押登记还有利于减少抵押权的效力缺失的可能性。法律规定，抵押登记必须在受理登记机关出具登记文书后，其权利获得效力，在此期间，抵押物受抵押权的保护，变现的解决方式增加了督促借款人偿还抵押债务的效果。 当债权人针对借款人的应偿还抵押债务没有完成时，可以通过法律手段来实现抵押物的变现，以此来完成债权人的收入。

三、抵押权登记的过程

抵押权登记的第一步是签订抵押合同。在建立抵押合同前，双方应签署订立合同书。抵押物是为了抵押债权而订立的权利，受合同书约束，抵押债权人和抵押人约定抵押的物权归属、抵押的物品的范围、抵押的债务的范围、抵押的债务的期限等条款。

抵押权登记的第二步是向指定的抵押登记机关提出申请。抵押权人可以通过向指定的抵押登记机关申请登记，抵押权人必须提供抵押合同、指定的抵押物、抵押债权人的身份证明文件等，以保证登记审查数据的准确性和真实性。

抵押权登记的最后一步是抵押登记机关审核登记申请文件。一般情况下，登记机关会就抵押权的实施、覆盖范围、登记标的物等各方面进行审查，并做出登记或驳回的决定。如果确认登记申请者有资格，抵押权登记机关会有组织发放登记文书并正式登记，一旦正式登记，抵押权