永泰地產：二零一八年年度業績、末期股息、記錄日期及暫停辦理股份過戶登記手續公佈.pdf

1、 -1-香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。Wing Tai Properties Limited 永泰地產有限公司永泰地產有限公司（於百慕達註冊成立之有限公司）（股份代號：（股份代號：369）二零一二零一八八年年度業績、年年度業績、末期股息、記錄日期及暫停辦理股份過戶登記手續公佈末期股息、記錄日期及暫停辦理股份過戶登記手續公佈 主席報告主席報告 致各位股東：本人欣然宣佈，截至二零一八年十二月三十一日止年度，集團業績表現穩健，股

2、東應佔綜合溢利為1,312,000,000 港元，每股盈利為 0.97 港元。董事會已建議派發末期股息每股 21.0 港仙，連同中期股息每股 6.0 港仙，全年派發總股息每股 27.0 港仙，與二零一七年相同。對集團而言，二零一八年是豐盛多彩的一年。在住宅發展方面，我們一連推出兩個坐落九肚山的全新低密度豪宅項目澐瀚及澐灃。項目分別以南法情調及意式現代風為主題作靈感設計，贏得市場好評連連，對我們堅持專注品質、精雕細塑每個空間的理念，予以十足肯定。其各別的洋房及特色分層單位，更為樓盤售價雙雙創下新高。於二零一八年，約 25%的售出單位已交付予買家，並在是個財政年度確認相關收入及溢利；而其餘的 75

3、%預期將於二零一九年交付以後一併入賬。於二零一九年一月，我們窺準利好機遇，順勢把位於屯門青山道的低密度洋房及分層單位發展項目The Carmel推出市場進行預售，締造空前銷售佳績，分層單位差不多悉數售出。項目預期於二零二零年或以前竣工，屆時所有預售單位將適時交付，相關收入及溢利也將同時於當期入賬。至於投資物業，我們不失時機地部署能配合集團發展方向及主要門戶市場定位的舉措，策略性地優化和擴張旗下資產組合。集團緊貼市場動向，果斷抓緊機會出售於香港的兩項投資物業 W Square及永南貨倉大廈，以理想溢價實現了它們的資本價值。-2-兩宗交易皆於二零一八年上半年度圓滿完成，帶來現金流入超逾 5,000

4、,000,000 港元，進一步增强我們的財務實力，提升財務靈活性，為往後的業務擴張作好充分準備。二零一八年十二月，隨著完成有關 30 Gresham Street 的收購，我們在倫敦的投資物業陣容得以進一步擴大。該幢位於倫敦金融中心地帶的優質甲級寫字樓，目前已全面租出，是我們在倫敦市中心的第六項商業物業。年內，集團於香港及倫敦市中心的高端甲級寫字樓投資組合，其出租率及租戶質量始終保持高位。在香港，我們於中環的傳統核心商業區及九龍東新冒起的第二個核心商業區均奠下據點，進佔有利市場位置。隨著眾多租戶紛紛遷離傳統商業區，加上整固辦公資源以滿足擴張訴求，九龍東一直是企業銳意重整業務及尋找空間擴張的首選

5、。集團位於觀塘市中心的旗艦物業 Landmark East，為大面積的高規格雙子塔式甲級寫字樓。得益於現有租戶以及新增客戶群尋求更寬廣空間帶來的強勁需求，該物業的出租率持續高企，租金收入堅穩。此外，我們正按計劃如期推展中環結志街嘉咸街綜合商業用地的總體規劃工作，預期將於不日完成。繼後，相關的地基工程及地盤平整工程即會隨之展開。該地皮計劃發展成為涵蓋一幢甲級寫字樓、一間酒店、零售舖位及公共休憩空間帶的大型綜合發展項目。在服務式公寓領域，集團旗下服務式公寓投資及管理品牌 Lanson Place 的業務表現不斷提升，其中尤以香港的 Lanson Place Hotel 為然。二零一八年，集團進軍澳

6、洲市場，簽訂了一份為期十年的管理合約，於墨爾本核心商業區營運全新高端服務式公寓項目，預期於二零二二年竣工。這標誌著Lanson Place 在亞太地區的第十二個管理項目。本人謹藉此機會，感謝各董事會成員時刻給集團帶來真知灼見及廣博經驗，同時向所有業務夥伴、同事和相關持份者多年來堅定不移的支持，致以衷心謝意。主席 鄭維志鄭維志 香港，二零一九年三月二十七日 -3-財務業績財務業績 永泰地產有限公司（本公司）之董事會（董事會）謹此提呈本公司及其附屬公司（本集團），截至二零一八年十二月三十一日止年度之經審核綜合業績及上年度之比較數字如下：綜合收益表綜合收益表 截至十二月三十一日止年度 二零一八年 二